Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Kopenhagenstraat 38

7559JT Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: De Makelaar B.V.

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

Kopenhagenstraat 38 Hengelo
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen – welkom aan de Kopenhagenstraat 38 in Hengelo Of je nu een groot gezin hebt, ruimte zoekt voor werk aan huis of gewoon wilt genieten van comfort en rust: deze woning biedt het allemaal. De ligging in een kindvriendelijke buurt, de hoogwaardige afwerking en de stijlvolle buitenruimte maken dit huis tot een unieke kans. Een woning die álles heeft: Op een prachtige, rustige en groene locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Slangenbeek staat deze volumineuze en energiezuinige vrijstaande woning. In 2024 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Gelegen op een royaal hoekperceel van ca. 553 m², met uitzicht op de vijver van het ‘Waterpark Vossenbelt’, biedt deze woning alles wat je je kunt wensen: veel leefruimte, een zonnige tuin met een stijlvol tuinhuis, ideaal als thuiswerkplek of loungehoek en alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een royale leefkeuken, een praktische werkkamer op de begane grond, maar liefst vijf slaapkamers en twee complete badkamers. De woning heeft energielabel A en in 2024 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst (430 Wp per stuk). De tuin op het zuidwesten heeft meerdere terrassen én een nieuw, goed geïsoleerd en luxe tuinhuis met glazen separatiewanden en UTP-aansluiting. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met plek voor twee auto’s. Een indeling die klopt: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe en vergroot toilet (2024) voorzien van urinoir en fontein. De royale leefkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voorzien van vloerverwarming. In de hal, toilet en leefkeuken is in 2024 een PVC-vloer gelegd. De leefkeuken, met tussendeuren, grenst aan de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en parketvloer (2020). Verder vind je op de begane grond een grote berging en een ruime werkkamer met uitzicht op de achtertuin. Deze kamer kan ook een ideale speelkamer voor kinderen zijn. Vanuit de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde, zonnige achtertuin in met meerdere terrassen en de in 2024 geplaatste luxe tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een geheel nieuwe, luxe badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en dubbele kraan en vloerverwarming. Separaat toilet (2024). Ook is er een zeer ruime berging boven de garage bereikbaar via de overloop. Op de hele 1e verdieping is in 2024 een PCV-vloer gelegd. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, tweede badkamer (deels vernieuwd in 2024) met stortdouche en wasmeubel, twee slaapkamers en een ruime berging met Cv-installatie (2024) en vernieuwde mechanische ventilatie (2024). Ook op de hele 2e verdieping is een nieuwe PVC-vloer gelegd (2024). Pluspunten die het verschil maken: - Woonoppervlakte: 204 m² - Perceeloppervlakte: 553 m² - Inhoud: ca. 807 m³ - Bouwjaar: 1996 - Energielabel A - 16 zonnepanelen (2024, 430 Wp per stuk) - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - Stijlvol tuinhuis (2024) met glazen separatiewanden, goed geïsoleerd en met UTP-aansluiting (afmeting ca. 5 x 10 m1, inclusief berging) - Ruime werk-of kinderspeelkamer op de begane grond - Zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen - Vloerverwarming in keuken en badkamer eerste verdieping - Parketvloer woonkamer (2020), PVC-vloeren in keuken, hal, toilet, eerste en tweede verdieping (2024) - Badkamer eerste verdieping geheel nieuw (2024), tweede badkamer deels vernieuwd (2024) - Vernieuwde mechanische ventilatie (2024) - Alle deuren en beslag zijn vernieuwd (2024) - Balkon en platte dakje woonkamer, vernieuwd, dakleer en zink (2024) Aanvaarding in overleg Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt met uitstekende ontsluiting. Op loop- en fietsafstand vindt u o.a. een winkelcentrum, scholen, huisartsen, fysiotherapeuten en sportvoorzieningen. Ook de snelweg is snel bereikbaar, waardoor u binnen enkele minuten op weg bent richting Enschede, Almelo of verder. Ook bent u zo in het buitengebied voor een wandeling. Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. - Aanvaarding: in overleg Nieuwgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
553 m²
Contenu
807 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.