Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Paul van Kempenstraat 21

7558HB Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.407

Galerie de photos

Paul van Kempenstraat 21 Hengelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Hengelo, in de rustige woonwijk Hasseler Es, aan een doodlopende straat gelegen, staat deze fijne hoekwoning, op een kavel van maar liefst 410 m². Deze lichte woning heeft 3 slaapkamers, een garage en een oprit geschikt voor meerdere auto's en is omringd door een zeer nette aangelegde tuin met een mooie overkapping. De tuin biedt volop privacy vanwege de ligging aan de bosrand. Op enkele minuten fietsafstand ligt het gezellige winkelcentrum Hasselo met diverse eetgelegenheden en dichtbij de oprit van de A1. Hengelo heeft meerdere basisscholen, verschillende sportclubs, een eigen zwembad en een eigen NS-station. Natuurliefhebbers en gezinnen kunnen hier hun hart ophalen, met het buitengebied, het landgoed Lonnekermeer en o.a. het recreatiepark Het Hulsbeek nabij, kortom; zowel rust als goede bereikbaarheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de lichte woonkamer, welke gesitueerd is aan de achterzijde, met uitzicht en toegang tot de royale tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek en open keuken, welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi oven-magnetron en een koel-vriescombinatie. De royale, zeer nette tuin biedt veel plekken en mogelijkheden om te genieten van zowel de zon als schaduw en heeft een fijne overkapping, voorzien van elektra en aansluitend een berging. De garage van ruim 7 meter lang bij ruim 3 meter breed geeft extra opbergruimte en heeft aan de voorzijde een dubbele deur en is voorzien van daglicht. 1e verdieping: De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 1 met airco. De badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, toilet, douchecabine, wastafel en designradiator. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De open ruimte biedt veel opbergmogelijkheden en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie. Bijzonderheden: * In een mooie, groene omgeving; * Bouwjaar 1979; * Woonoppervlak ca. 113 m²; * Inhoud ca. 495 m³; * Perceeloppervlak 410 m²; * Energielabel C; * Ruime garage (7 x 3 m); * Kunststof kozijnen met HR++ glas; * Waterontharder; * Airco; * Cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2021; * Royale tuin met meerdere terrassen, een houten berging en overkapping. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.