Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Willem Royaardsstraat 100

7558RZ Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.061

Galerie de photos

Willem Royaardsstraat 100 Hengelo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Willem Royaardsstraat 100 te Hengelo Wonen met ruimte, licht en comfort in de geliefde wijk Hasseler Es. Ben je op zoek naar een royale, instapklare en comfortabele gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke straat? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis met energielabel A precies wat je zoekt. Met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, een lichte en uitgebouwde leefkeuken, vier slaapkamers, garage, carport én een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is gebouwd in 1983, zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2014 is de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte leefkeuken is ontstaan met uitzicht op de groene beschutte tuin die volop privacy biedt in de zomer. De schuifpui over de volledige breedte van het huis laat binnen moeiteloos overlopen in buiten, wat het ruimtelijke gevoel nog eens versterkt. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Dankzij de lichtstraat van 4 meter breed in de uitbouw, valt hier een prachtige hoeveelheid daglicht binnen. De hoeveelheid daglicht in combinatie met de leefkeuken, maakt dat deze plek in huis een fijne plek is om samen te komen. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met gashaard, sfeervol en warm. De royale L-vormige woonkamer met laminaatvloer, zorg voor een knusse plek in huis om samen op de bank te zitten om rustig de dag af te sluiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime lichte overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche (2012), wastafelmeubel (2012) en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met dakraam én een praktische wasruimte met cv-opstelling en extra ruimte voor opslag. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon geniet. De overkapping uit 2018 (6m bij 3m) is een echte toevoeging en maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Dankzij de garage en carport op eigen terrein is ook het praktische aspect uitstekend geregeld. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier eveneens goed. De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR-, HR++- en triple beglazing in kunststof kozijnen (2018) en beschikt over 14 zonnepanelen (2020, 250 Wp per stuk). Dit alles resulteert in energielabel A en zorgt voor comfortabel én toekomstbestendig wonen. Ligging De woning ligt in een rustige woonstraat in de groene wijk Hasseler Es met een speelgelegenheid op een steenworp afstand. Alle voorzieningen die een wijk kan bieden zijn te bereiken in minder dan 5 minuten fietsafstand via veilige fietspaden. Daarnaast is de A1 toerit in de nabije omgeving wat het woon-werk verkeer kan vergemakkelijken. INDELING Begane grond Zij-entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer is voorzien van laminaat en een gashaard. Royale uitgebouwde leefkeuken met pvc-vloer en vloerverwarming. Schuifpui naar de tuin. Keuken (2006) met diverse vernieuwde inbouwapparatuur koelkast (2020), vaatwasser (2020), afzuigkap (2019) en combi-oven (2022). Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de garage waarbij er een vernieuwde hardhouten pui aan de voorkant is en de vloer bekleed is met een antracietkleurige tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer (1996) met ligbad, douche, wastafelmeubel (douchecabine en wastafelmeubel 2012) en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met wasruimte en cv-opstelling (2009). Vierde slaapkamer met dakraam. Buiten Verzorgde voortuin en zonnige groene achtertuin op het zuidoosten. Overkapping (2018). Garage en carport op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1983; • Woonoppervlakte circa 147 m²; • Perceeloppervlakte 250 m²; • Uitbouw gerealiseerd in 2014; • Keuken (2006) met vernieuwde apparatuur; • Badkamer (1996) met vernieuwingen (2012) en mechanische ventilatie (2020); • Airco op de verdieping; • Garage pui en vloer vernieuwd (2018); • Overkapping 6m x 3m (2018); • 14 zonnepanelen (2020, 250 Wp per stuk); • Remeha CV (2009); • Volledig geïsoleerd incl. extra vloerisolatie; • HR-, HR++- en triple beglazing – kunststof kozijnen; • Energielabel A; • Garage en carport op eigen terrein; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen • Waarborgsom of bankgarantie van 10% wordt opgenomen • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg Jouw eigen aankoopmakelaar. Niet verplicht, wel verstandig. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op nvm.nl en funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.