Résidents
35.280
Dernière année: 2025
Toevluchtpad 2
2266BR Leidschendam • Zuid-Holland
Disponible
€ 389.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 399.140
Prix d'achat /m²: € 6.492
Galerie de photos
Description
TWEEKAMER APPARTEMENT MET ZONNIG GELEGEN BALKON OP DE EERSTE ETAGE. In het gezellige Leidschendam is recent opgeleverd een kleinschalige nieuwbouwproject van 15 appartementen. Voor wie op zoek is naar een toekomstbestendig, gelijkvloers en energiezuinig appartement is dit een unieke kans. Het complex is gebouwd volgens de meest duurzame vorm; met voornamelijk hout dat geen CO2 uitstoot zoals beton doet. Appartementen zoals je ze niet snel terugziet in deze omgeving. Zie jij jezelf al zitten? Heerlijk in de zon met een drankje in de hand? Of loop jij straks de deur uit voor een wandeling langs het Sluisje en de Vliet? Maak dan snel een afspraak om dit appartement te komen bezichtigen. Het betreft een appartement gelegen in een modern complex. Niet alleen qua uitstraling en ligging, het past ook helemaal in de duurzaamheidsgedachte van heden. De houten gevelbekleding draagt hieraan bij. Het is volledig circulair, slaat CO2 op én werkt extra isolerend. Bovendien is hout een materiaalsoort die kan worden geproduceerd en gebruikt zonder de aarde verder uit te putten en die bijdraagt aan het verbeteren van de biodiversiteit. Ook de ligging vlak bij de Vliet, de prachtige bomen en planten rond het project en de groene afscheiding tussen de parkeerplaats en de fietspaden bieden voldoende ruimte voor biodiversiteit. Zijn op dit moment bezig met de afronding hiervan. Parkeren Zowel voor bewoners als bezoekers is er rond het complex voldoende parkeerplek aanwezig. Minimaal 40 plekken (vrij parkeren). Er zijn toegewezen parkeerplaatsen onder het gebouw en een parkeerplaats aan de voorzijde waar iedereen vrij kan staan. Ook nog negen plekken onder het gebouw vrij te parkeren. Ook voor fietsen is er een stalling aanwezig. Zo kun je altijd zorgeloos komen en gaan vanuit jouw nieuwe thuis. INDELING APPARTEMENT: Afgesloten entree met lift en trappenhuis naar de 1e etage. Appartement : Entree, ruime hal, modern zwevend toilet met fonteintje. Een lichte woonkamer met diverse ramen. Tevens de plaats voor de realisatie van de open keuken. Er is een mogelijkheid om een keuken aan te schaffen (10.000 euro meerprijs). De huidige eigenaar heeft deze nog in order staan. Laatst genoemde is niet verplicht. Ruime slaapkamer (mogelijkheid voor het realiseren van een (vaste kast). Vanuit deze kamer toegang tot het zonnig gelegen balkon (middag en avond). De moderne en luxe vormgegeven badkamer is voorzien van een inloopdouche, een handdoekenradiator, een modern wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel. Ruime inpandige berging aanwezig in het appartement. Tevens de ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook de ruimte van de eigen warmtepomp met boiler en MV BOX. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Laatst genoemde is zeer aangenaam voor warme dagen. Er bevindt zich direct naast het gebouw een gemeenschappelijke fietsenberging en u kan beschikken over een openbare overdekte parkeerplaats onder het gebouw. Bijzonderheden: - volledig nieuw appartement - vloerverwarming en vloerkoeling in het appartement - eigen warmtepomp (koude/warmte opslag) - ruime slaapkamer - overkapte parkeerplaats - gemeenschappelijke fietsenberging - energielabel A+++ - impressie van de aan te kopen keuken - woonvertrek en slaapvertrek individueel qua temperatuur te regelen - zonnig gelegen balkon (rond 3 uur in de middag tot ondergang in de avond) - art impressies om een beeld te geven bij een ingericht appartement - modern sanitair (toilet, badkamer reeds aanwezig) - zeer goede verbinding naar Den Haag en de snelwegen - prachtige locatie nabij winkelcentrum - vve bijdrage per maand 163 euro (inclusief voorschot water) - oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140
3,02%
Annuellement
%
€ 19.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 197 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2026
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leidschendam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.
Moyenne WOZ
EUR 423.362
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 6.129
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.979
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 34.200 |
| 2022 | 34.310 |
| 2023 | 34.660 |
| 2024 | 34.940 |
| 2025 | 35.280 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.899 |
| 2022 | EUR 327.264 |
| 2023 | EUR 364.837 |
| 2024 | EUR 371.773 |
| 2025 | EUR 423.362 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.295
0-15: 5.520
15-25: 3.665
25-45: 7.695
45-65: 9.110
Niveau d'enseignement
Hoger
8.880
Praktisch
6.220
Middelbaar
9.570
Origine des habitants (2025)
Europa
3.330
Nederland
21.975
Buiten Europa
9.965
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.857
Appartementen
9.528
Tussenwoningen
4.656
Vrijstaande woningen
890
Twee-onder-één-kap woningen
681
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
506
1925 tot 1950
910
1950 tot 1970
1.982
1970 tot 1980
1.429
1980 tot 1990
2.301
1990 tot 2000
1.202
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
301
2020 en later
657
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.431
Étiquette B
2.882
Étiquette A
2.852
Étiquette E
1.944
Étiquette D
1.433
Étiquette F
952
Étiquette G
794
Étiquette A+
493
Étiquette A+++
400
Étiquette A++++
102
Étiquette A++
101
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.606 |
| 2021 | 1.205 | 2.661 |
| 2022 | 934 | 2.498 |
| 2023 | 825 | 2.342 |
| 2024 | 803 | 2.368 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.210
Huurwoning
Gaz: 707 • Électricité: 1.967
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.666
Appartement
Gaz: 657 • Électricité: 1.864
Tussenwoning
Gaz: 667 • Électricité: 2.044
Vrijstaande woning
Gaz: 834 • Électricité: 1.914
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 959 • Électricité: 2.367
Activité dans Leidschendam (2025)
Handel en HORECA
655
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
1.075
Overheid, onderwijs en zorg
810
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
340
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Nombre total d'établissements: 4.170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 149 |
| jan 2026 | 146 |
| jul 2025 | 192 |
| jun 2025 | 196 |
| mei 2025 | 186 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 130 |
| okt 2025 | 165 |
| sep 2024 | 142 |
| sep 2025 | 152 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?
Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leidschendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?
In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.
Meer maisons in Leidschendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Keijzerlaan 164
2262BM Leidschendam
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veursestraatweg 110
2265CG Leidschendam
€ 3.500.000 k.k.
€ 10.703/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 327 m²
- Superficie du terrain
- 3059 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Caan van Necklaan 504
2262HG Leidschendam
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariënpark 155
2264CZ Leidschendam
€ 839.000 k.k.
€ 5.211/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hannie Schaftstraat 41
2264DP Leidschendam
€ 674.500 k.k.
€ 4.996/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stompwijkseweg 61
2266GD Leidschendam
€ 850.000 k.k.
€ 6.489/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 20 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tedingerstraat 40
2266KE Leidschendam
€ 549.500 k.k.
€ 4.737/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roomolenstraat 35
2265CT Leidschendam
€ 390.000 k.k.
€ 4.756/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
