Résidents
16.782
Dernière année: 2026
Andalusiëstraat 94
6663NA Lent • Gelderland
Disponible
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 5.115
Galerie de photos
Description
Heerlijk genieten van het buitenleven en wonen op maar twee kilometer afstand van het centrum van Nijmegen? Het kan in dit ruime, instapklare appartement op de begane grond met twee slaapkamers, een moderne badkamer én een verrassend grote tuin! En ook nog eens zeer duurzaam met stadsverwarming en energielabel A. Zeer centrale ligging Met alle voorzieningen gelijkvloers is de woning voor iedereen goed toegankelijk. Vanaf de woning is het maar 5 minuten lopen naar het trein- en busstation van Lent en gezellige winkelgebied Hart van de Waalsprong. En met de fiets of lopend ben je ook zo de Waalbrug over en sta je in het centrum van Nijmegen. Ook de uitvalswegen N325 en de A15 zijn goed bereikbaar. Verrassend ruim en licht Je komt de woning binnen in een ruime hal waar zich de meterkast bevindt en tevens de toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede planken en hoge witte plinten. De sfeervolle woonkamer is verbonden met een royale open hoekkeuken. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning én de openslaande deuren naar de tuin komt er gedurende het hele jaar door veel licht binnen. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van veel werk- en kastruimte én uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er plek voor een grote eettafel. Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tweede hal die je naar zowel de twee ruime slaapkamers als de badkamer en de aparte toiletruimte leidt. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning aan de tuin. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handmatig te bedienen rolluik. De moderne badkamer met zwart- en wittinten is ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De toiletruimte is in dezelfde stijl ingericht en biedt je een fonteintje. In de hal is ook nog een grote bergruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte. Royale en zonnige tuin Het is goed vertoeven in de heerlijk grote tuin van maar liefst 80m². Op mooie dagen geniet je hier van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon. Je vindt er gezellige groene plantenborders, twee gazons en een mooi verhoogd terras waar je na een lange dag heerlijk kunt genieten van een lekker drankje op je lounge set! De vier stopcontacten en de wateraansluiting zijn zeer praktisch te noemen. Met gemak besproei je zo het gras en de planten. Tevens is er een handige schuur met elektriciteit voor het stallen van je fietsen en is er een handige achterom met brede poort. Omgeving en faciliteiten Je woont hier op een centraal gelegen plek in het populaire en kindvriendelijke Lent met op loop- en fietsafstand alle faciliteiten bij de hand. Zo vind je op steenworp afstand van de woning verschillende speeltuinen, voorzieningencentra met kinderopvang, basisscholen met buitenschoolse opvang, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt, sportclubs en niet te vergeten meerdere gezellige horecagelegenheden, een bioscoop én een strand Praktische informatie: - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: 87 m² - Energielabel: A - Schilderwerk buiten 2024 - Zonnige tuin met achterom op het oosten - Zeer goed geïsoleerd waardoor ook geen last van omgevingsgeluiden - Actieve en gezonde VVE Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
3,19%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 320 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Lent
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lent
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.
Moyenne WOZ
EUR 489.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.630 |
| 2022 | 12.355 |
| 2023 | 13.400 |
| 2024 | 14.530 |
| 2025 | 15.975 |
| 2026 | 16.782 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 458.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.090
0-15: 3.850
15-25: 1.480
25-45: 5.900
45-65: 3.460
Niveau d'enseignement
Hoger
6.680
Praktisch
1.640
Middelbaar
2.930
Origine des habitants (2025)
Europa
1.040
Nederland
12.410
Buiten Europa
2.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.141
Appartementen
2.292
Tussenwoningen
2.957
Vrijstaande woningen
589
Twee-onder-één-kap woningen
435
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
414
1970 tot 1980
210
1980 tot 1990
151
1990 tot 2000
158
2000 tot 2010
1.011
2010 tot 2020
1.765
2020 en later
1.374
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.183
Étiquette A++
1.219
Étiquette A+
909
Étiquette A+++
813
Étiquette B
343
Étiquette C
333
Étiquette G
121
Étiquette F
103
Étiquette D
101
Étiquette E
61
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 460 | 2.870 |
| 2021 | 490 | 2.900 |
| 2022 | 360 | 2.680 |
| 2023 | 270 | 2.500 |
| 2024 | 220 | 2.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 220 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 200 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.850
Appartement
Gaz: 140 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 130 • Électricité: 2.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 580 • Électricité: 3.160
Activité dans Lent (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
550
Overheid, onderwijs en zorg
665
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
145
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Nombre total d'établissements: 1.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 51 |
| mrt 2026 | 52 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 34 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lent?
Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lent?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?
In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.
Meer maisons in Lent
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eikenlaan 33
6663EN Lent
€ 2.250 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dalidastraat 9
6663MJ Lent
€ 895.000 k.k.
€ 4.786/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tine Vastbinderhof
6663RR Lent
€ 1.950 p/m
€ 16/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moormannstraat 31
6663RM Lent
€ 485.000 k.k.
€ 5.160/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter Huijgenhof 12
6663DV Lent
€ 795.000 k.k.
€ 4.789/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Frankrijkstraat 339
6663MB Lent
€ 600.000 k.k.
€ 4.580/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Andalusiëstraat 8
6663NA Lent
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Floralaan 9
6663BJ Lent
€ 685.000 k.k.
€ 4.029/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 5
