Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Willem Welgravenlaan 2

6741ZH Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.559

Galerie de photos

Willem Welgravenlaan 2 Lunteren
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen met ruimte, rust en een tuin die het huis omarmt Aan de Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren staat een vrijstaand woonhuis dat precies de kwaliteiten samenbrengt die je op deze plek hoopt te vinden: een rustige woonomgeving, veel groen rondom, een praktische indeling met twee (slaap-)kamers en een badkamer op de begane grond én een perceel van 539 m² met volop buitenruimte en een prachtige tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m² en biedt naast de woonkamer en keuken in totaal vier slaapkamers. Daardoor is het huis niet alleen royaal, maar ook opvallend flexibel in gebruik. Je kunt hier volledig gelijkvloers wonen, met slaap- en badvoorzieningen op de begane grond, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt voor logees, werk, hobby of extra bergruimte. Omgeving De Willem Welgravenlaan ligt in een rustige, mooie woonwijk aan de oostzijde van Lunteren, met de dorpskern, het treinstation met verbinding met CS Ede en CS Amersfoort en dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en restaurants vlakbij. Lunteren staat bekend om de combinatie van dorpse voorzieningen en een bijzonder "groene" ligging. Je vindt er Het Luntersche Buurtbosch dat samen met de Goudsberg, uitkijktoren De Koepel en het Middelpunt van Nederland een aantrekkelijk gebied vormen voor wandelen en recreëren. Ook het Bosbad, de naam zegt het al, ligt in een bosrijke setting en biedt in de zomer een geliefde recreatieplek. Met de A30 in de nabijheid zijn onder andere Utrecht, Arnhem en Amersfoort via de A12 en A1 goed bereikbaar. De verkopers omschrijven de buurt als gemoedelijk en gezellig. De indeling is als volgt Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een werk-/hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de hoofdslaapkamer. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen, zonnescreens, de houtgestookte haard en de schuifpui naar de tuin geven de ruimte een open en comfortabele uitstraling. De keuken ligt aan de tuinzijde en heeft brede ramen boven het werkblad, waardoor je tijdens het koken uitkijkt op al dat prachtige "groen". Binnen valt de prettige lichtinval meteen op. De woonkamer heeft grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een houtgestookte haard met een donkere omlijsting als markant middelpunt. De open keuken sluit aan op het zit- en eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad, brede raampartijen en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron/oven en koelkast. De bijkeuken/achterhal ligt praktisch aan de afsluitbare achterom, oprit en carport en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping, die door middel van een vaste trap vanuit de hal bereikbaar is heeft een overloop met dakraam, kast- en bergruimte onder een gedeelte van de schuine kap. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één met ingebouwde kastruimte. De verdieping biedt daarmee veel praktische gebruiksmogelijkheden, zonder dat je hiervan voor het dagelijks wonen afhankelijk bent. Exterieur Buiten is het verhaal minstens zo sterk. De tuin ligt rondom de woning en is met zorg, buitengewoon fraai aangelegd: hagen, borders, terrassen, volwassen beplanting, een vijver en meerdere plekken om beschut of juist in de zon te zitten. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein met een oprit en carport en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (voorheen garage) met elektra. Daarnaast is er een groot tuinhuis, een fijne extra plek voor een ontspannen buitenleven. De tuin rondom de woning is een plaatje! Aan de voorzijde zorgen hagen, verhoogde borders, bloeiende beplanting en een rond pad voor een verzorgde aankomst. Aan de achter- en zijkant liggen royale terrassen met grote grijze tegels, volwassen groen, leibegroeiing, hanging baskets, vaste planten en meerdere zitplekken. De vijver vormt een sfeervol middelpunt in deze achtertuin. Er is ruimte voor een eettafel, loungeset en beplanting in pot, terwijl de hagen en bomen voor beschutting zorgen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron en is zichtbaar met heel veel aandacht onderhouden. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis op een perceel van 539 m²; - Volwaardig gelijkvloers wonen mogelijk met twee (slaap-)kamers en een badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming in de keuken en badkamer; - In totaal vier slaapkamers en 152 m² woonoppervlakte; - Fraai aangelegde tuin rondom met terrassen, vijver, borders, volwassen beplanting en beregeningsinstallatie; - Woonkamer met houtgestookte haard en schuifpui naar het terras en de tuin; - Carport en oprit, een vrijstaande stenen berging en groot tuinhuis; - Cv-ketel Remeha uit 2023, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en isolerende beglazing. - Rustige, centrale ligging ten opzichte van de dorpskern en natuur, in een mooie wijk; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,26%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
539 m²
Contenu
507 m³
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.