Aller directement au contenu
Logo de Van Santen Makelaars

IJsseldijk-Noord 236

2935BP Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.221

Galerie de photos

IJsseldijk-Noord 236 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, prachtig gelegen en gemoderniseerde woonboerderij met o.a. een uitgebouwde woonkamer een woonkeuken, 2 badkamers en een heerlijk perceel van ruim 1800m2 met oprit, voldoende parkeerruimte, garage van ca. 50m2, een kas en een buitenkeuken, gelegen aan het water en met een schitterend uitzicht over de polder. De woning ligt aan de dijk in Ouderkerk aan den IJssel. Het centrum van Ouderkerk ligt op 4 autominuten of 6 minuten fietsen. Hier kun je goed terecht voor de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook ben je in 20 minuten in Gouda of Rotterdam via de A12/A20. De woning met bouwjaar 1938 is door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is er in het achterhuis een tweede badkamer aanwezig en is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Kortom; heb je er altijd al van gedroomd om vrijstaand te wonen in een landelijke woonomgeving? Dan is dit je kans! Indeling Begane grond De woning is vanaf de dijk bereikbaar via de eigen, met klinkers bestrate, afrit. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en overdekt parkeren kan in de ruime garage van ca. 50m2. Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de entreehal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast en toegang tot de woonkeuken, moderne toiletruimte, 1e etage en het achterhuis. De landelijk uitgevoerde woonkeuken is ca. 16m2 en heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is een groot 5-pits fornuis met wokbrander en 2 ovens, een afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft een hardstenen aanrechtblad. Ook is er een eethoek met vaste houten bank in de gezellige erker, hiervandaan heb je een fraai uitzicht over de achtertuin. Ook heeft de keuken een vaste bergkast. Via de keuken kom je in de woonkamer van 43m2. Deze heeft een allesbrander, een fraaie houten vloer en rondomramen die uitkijken op de tuin. Het hoge plafond met de houten balken zorgt voor een authentieke uitstraling. Middels openslaande deuren kom je op het terras achter het huis. De entreehal geeft ook toegang tot het achterhuis. Hier bevindt zich een ruime ouderslaapkamer van 15m2 met een eigen badkamer en een wand met vaste kasten. Met aan weerszijden ramen, slaap je hier min of meer in de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol meubel met twee waskommen en een inloopdouche met regendouche. Ook is er een designradiator, een verlaagd plafond met spots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. Achter de ouderslaapkamer is een betegelde wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een deur naar de tuin en een kast onder de trap. Vanuit hier is er een trapopgang naar de 1e etage van het achterhuis. 1e etage: De 1e etage van het achterhuis is uitgevoerd met twee kamers (doorlopend). De voorste ruimte is voorzien van een grote dakkapel en vaste kasten. Deze ruimte is ingericht als werkkamer met een royaal bureau. De volgende kamer heeft een nokhoogte van 2,05m en is voorzien van 2 dakramen en vaste kasten onder de schuine kap. Tevens bevindt zich hier een kast met de CV-ketel. 1e etage voorhuis: Via de trap in de entreehal kom je op de lichte overloop met dakkapel van het voorhuis. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft twee dakkapellen en is ca. 15m2. De kamer heeft een vaste kast en uitzicht op de voortuin. De 2e slaapkamer op deze etage is ca. 10m2 en heeft een ingebouwde hoogslaper en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval en een deur naar het platte dak van de hal. Tuin en bijgebouwen De royale tuin is fraai aangelegd en voorzien van gazon, borders met beplanting en diverse terrassen. Door de ligging heb je altijd een plekje in de zon of schaduw en veel privacy. Tevens is er een kas en een kippenren. Achterin de tuin bevindt zich de overkapping met buitenkeuken met eethoek, heerlijk gelegen aan het water van de wetering. Vanaf hier heb je een fantastisch uitzicht over het polderlandschap. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven. Naast de woning ligt een grote garage met een oppervlakte van circa. 50m2. Een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld opslag of uitvoering van je hobby! De garage is onderheid en opgetrokken uit geïsoleerde houten wanden. In de voorgevel is een praktische, elektrisch bedienbare paneeldeur aangebracht. De garage biedt plaats aan meerdere auto's. Ook heeft de garage een bergvliering en is voorzien van een wateraansluiting en elektra. Door de grootte van de garage is opdelen ook een optie. Het achterste deel heeft een eigen toegang middels openslaande deuren en kan dan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoorruimte, gym of gastenverblijf. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een berging van 13m2. Bijzonderheden: Bouwjaar voorhuis 1938, het achterhuis heeft als bouwjaar 1953; De woning is voorzien van houten kozijnen, het schilderwerk is 2 jaar oud; De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, een raam in de grote slaapkamer op de 1e etage van het voorhuis is nog enkel glas; De woning wordt verwarmd door een Remeha CV-ketel met bouwjaar 2014; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
1813 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40 L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2935

Google Maps

Carte de Ouderkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

5.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

711

Étiquette A

365

Étiquette D

346

Étiquette G

304

Étiquette B

265

Étiquette E

129

Étiquette F

116

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.260

Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.