Jump to content
Logo of Van Santen Makelaars

IJsseldijk-Noord 236

2935BP Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.221

Photo Gallery

IJsseldijk-Noord 236 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, prachtig gelegen en gemoderniseerde woonboerderij met o.a. een uitgebouwde woonkamer een woonkeuken, 2 badkamers en een heerlijk perceel van ruim 1800m2 met oprit, voldoende parkeerruimte, garage van ca. 50m2, een kas en een buitenkeuken, gelegen aan het water en met een schitterend uitzicht over de polder. De woning ligt aan de dijk in Ouderkerk aan den IJssel. Het centrum van Ouderkerk ligt op 4 autominuten of 6 minuten fietsen. Hier kun je goed terecht voor de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook ben je in 20 minuten in Gouda of Rotterdam via de A12/A20. De woning met bouwjaar 1938 is door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is er in het achterhuis een tweede badkamer aanwezig en is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Kortom; heb je er altijd al van gedroomd om vrijstaand te wonen in een landelijke woonomgeving? Dan is dit je kans! Indeling Begane grond De woning is vanaf de dijk bereikbaar via de eigen, met klinkers bestrate, afrit. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en overdekt parkeren kan in de ruime garage van ca. 50m2. Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de entreehal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast en toegang tot de woonkeuken, moderne toiletruimte, 1e etage en het achterhuis. De landelijk uitgevoerde woonkeuken is ca. 16m2 en heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is een groot 5-pits fornuis met wokbrander en 2 ovens, een afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft een hardstenen aanrechtblad. Ook is er een eethoek met vaste houten bank in de gezellige erker, hiervandaan heb je een fraai uitzicht over de achtertuin. Ook heeft de keuken een vaste bergkast. Via de keuken kom je in de woonkamer van 43m2. Deze heeft een allesbrander, een fraaie houten vloer en rondomramen die uitkijken op de tuin. Het hoge plafond met de houten balken zorgt voor een authentieke uitstraling. Middels openslaande deuren kom je op het terras achter het huis. De entreehal geeft ook toegang tot het achterhuis. Hier bevindt zich een ruime ouderslaapkamer van 15m2 met een eigen badkamer en een wand met vaste kasten. Met aan weerszijden ramen, slaap je hier min of meer in de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol meubel met twee waskommen en een inloopdouche met regendouche. Ook is er een designradiator, een verlaagd plafond met spots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. Achter de ouderslaapkamer is een betegelde wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een deur naar de tuin en een kast onder de trap. Vanuit hier is er een trapopgang naar de 1e etage van het achterhuis. 1e etage: De 1e etage van het achterhuis is uitgevoerd met twee kamers (doorlopend). De voorste ruimte is voorzien van een grote dakkapel en vaste kasten. Deze ruimte is ingericht als werkkamer met een royaal bureau. De volgende kamer heeft een nokhoogte van 2,05m en is voorzien van 2 dakramen en vaste kasten onder de schuine kap. Tevens bevindt zich hier een kast met de CV-ketel. 1e etage voorhuis: Via de trap in de entreehal kom je op de lichte overloop met dakkapel van het voorhuis. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft twee dakkapellen en is ca. 15m2. De kamer heeft een vaste kast en uitzicht op de voortuin. De 2e slaapkamer op deze etage is ca. 10m2 en heeft een ingebouwde hoogslaper en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval en een deur naar het platte dak van de hal. Tuin en bijgebouwen De royale tuin is fraai aangelegd en voorzien van gazon, borders met beplanting en diverse terrassen. Door de ligging heb je altijd een plekje in de zon of schaduw en veel privacy. Tevens is er een kas en een kippenren. Achterin de tuin bevindt zich de overkapping met buitenkeuken met eethoek, heerlijk gelegen aan het water van de wetering. Vanaf hier heb je een fantastisch uitzicht over het polderlandschap. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven. Naast de woning ligt een grote garage met een oppervlakte van circa. 50m2. Een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld opslag of uitvoering van je hobby! De garage is onderheid en opgetrokken uit geïsoleerde houten wanden. In de voorgevel is een praktische, elektrisch bedienbare paneeldeur aangebracht. De garage biedt plaats aan meerdere auto's. Ook heeft de garage een bergvliering en is voorzien van een wateraansluiting en elektra. Door de grootte van de garage is opdelen ook een optie. Het achterste deel heeft een eigen toegang middels openslaande deuren en kan dan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoorruimte, gym of gastenverblijf. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een berging van 13m2. Bijzonderheden: Bouwjaar voorhuis 1938, het achterhuis heeft als bouwjaar 1953; De woning is voorzien van houten kozijnen, het schilderwerk is 2 jaar oud; De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, een raam in de grote slaapkamer op de 1e etage van het voorhuis is nog enkel glas; De woning wordt verwarmd door een Remeha CV-ketel met bouwjaar 2014; Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
1813 m²
Content
480 m³
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40 L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.