Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Dirigentenlaan 9 d
5049EA Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 290.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 297.650
Prix d'achat /m²: € 3.815
Galerie de photos
Description
Dirigentenlaan 9 D | Tilburg OMSCHRIJVING Wonen op hoogte, met het bladerdak op oogniveau en een koffietje op je royale balkon terwijl je vrij uitkijkt over het groene plantsoen _ dát is het decor van dit moderne 3-kamerhoekappartement op de derde verdieping van het kleinschalige complex "De Dirigent" (bouwjaar 2004). Met 76 m² woonoppervlak, energielabel A, lift, eigen parkeerplaats en separate berging krijg je comfort zonder gedoe. Perfect voor zowel een starters- of gezinsleven als voor een ontspannen pensioen. INDELING BEGANE GROND - Centrale entree met intercom, brievenbussen, trap en lift - Toegang tot je eigen (fiets)berging en het afgesloten parkeerterrein Derde verdieping WOONKAMER Stap binnen in een Z-vormige living waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De kamer loopt uit op een plafondhoge glazen pui over de volledige breedte, waardoor het groen van het plantsoen als een levend schilderij binnenkomt. De rechte wanden maken het eenvoudig om zowel een royale loungehoek als een eethoek te plaatsen _ óók die XL-bank of het dressoir van oma past hier moeiteloos. 's Middags stroomt het zonlicht binnen en kun je via een loopdeur zo doorwandelen naar het balkon voor een kop koffie, een online meeting of een borrel bij zonsondergang. KEUKEN Koken wordt fun in deze open, moderne keuken met een slimme L-opstelling. Dankzij het 5-pits gaskooktoestel (inclusief wokbrander) en de rvs-schouw haal je moeiteloos de hobby-chef in jezelf naar boven, terwijl de vaatwasser, combimagnetron en koelkast het gemak verzorgen. Het draai-/kiepraam aan de straatzijde zorgt voor frisse lucht én contact met de buitenwereld _ prettig als je de dag wilt starten met daglicht en een blik op de buurt. SLAAPKAMERS -Master bedroom (± 11 m²): ruim genoeg voor een kingsize bed en een flinke kledingkast. Dankzij de gunstige ligging blijft de kamer in de zomer heerlijk koel. -Slaapkamer 2 (± 6 m²): ideaal als baby- of kleedkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Zet er een slaapbank in en je hebt een multifunctionele ruimte die met je levensfase meegroeit. BADKAMER De geheel betegelde badkamer voelt als een compacte spa: neem een ontspannen bad na een lange werkdag of kies voor de aparte douche als het snel moet. Een wastafel met spiegel, radiator en mechanische ventilatie maken het comfortplaatje compleet. BALKON Met 12 m² en een west ligging is het balkon een volwaardige buitenruimte. Dankzij de overkapping zit je er droog tijdens een zomerse bui en heb je toch volop avondzon voor een barbecue of een goed glas wijn. Het vrije uitzicht op volwassen groen geeft je het gevoel dat je midden in een park woont, terwijl je eigenlijk gewoon thuis bent. BERGRUIMTE Binnen vind je een praktische was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie én een WTW-unit die zorgt voor een gezond binnenklimaat. Op de begane grond beschik je over een separate privé-berging van 5 m² _ perfect voor fietsen, koffers en kerstversiering. Zo blijft je appartement altijd opgeruimd en klaar voor bezoek. PARKEREN Eigen parkeerplaats achter een slagboom; daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. OMGEVING Stokhasselt is een rustige, boomrijke wijk met brede groenstroken en speeltuintjes. Het compleet vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein (supermarkt, horeca, bibliotheek, sportcentrum Drieburcht) ligt op loop-/fietsafstand. De binnenstad en de Tilburgse Universiteit bereik je in circa vijftien minuten fietsen, terwijl de N260/A58 en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. KENMERKEN * Bouwjaar 2004 * Woonoppervlakte 76 m² * Balkon 12 m² (west) * Energielabel A geldig tot 29-04-2035 * Volledig geïsoleerd, HR-glas en houten kozijnen * CV-combiketel + warmte-terugwin-unit * Lift in het complex * Separate inpandige berging 5 m² * Eigen parkeerplaats achter slagboom Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons en we openen graag de deur naar jouw nieuwe horizon in Tilburg.
Prêt immobilier berekenen
€ 290.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650
2,78%
Annuellement
%
€ 14.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 290.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Contenu
- 250 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 11-07-2025
- Date de vente
- 29-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Broekhovenseweg
5021LJ Tilburg
€ 1.200 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Broekhovenseweg
5021LJ Tilburg
€ 1.075 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Esterelstraat 10
5022MD Tilburg
€ 585.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Korenbloemstraat 56
5025PT Tilburg
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bijsterveldenlaan 272
5045ZS Tilburg
€ 410.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groenstraat
5021EM Tilburg
€ 673 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Professor Gimbrèrelaan
5037EK Tilburg
€ 2.950 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alleenhouderstraat 115 45
5041LD Tilburg
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
