Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Brouwersgracht 179

3901TK Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 374.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 383.840

Prix d'achat /m²: € 7.201

Galerie de photos

Brouwersgracht 179 Veenendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

SUPERMODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT AAN DE BROUWERSGRACHT Wonen in stijl, midden in het centrum! Aan de levendige Brouwersgracht, met uitzicht op het water én de stad, vind je dit hoogwaardig afgewerkte 3-KAMER APPARTEMENT, gelegen op de vierde verdieping van het gloednieuwe appartementencomplex Denim (eind 2024 opgeleverd). Hier woon je letterlijk bovenop het bruisende hart van Veenendaal, met winkels, terrasjes, restaurants, het theater, de bibliotheek en zelfs het stadsstrand binnen een paar minuten lopen. Met een luxe afwerking, vloerverwarming én -koeling, energielabel A, Woningborg-garantie, een eigen (fietsen)berging in het souterrain en de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in de naastgelegen Q-park garage (€ 53,- per maand), biedt dit appartement alle comfort van nu op een toplocatie! Nieuwsgierig? Kom snel kijken en laat je verrassen! Indeling Via de beveiligde, gezamenlijke hoofdentree kom je het appartementencomplex binnen. Hier vind je een modern brievenbussentableau, videofooninstallatie, het trappenhuis én een lift. Op de vierde verdieping ligt dit fantastische appartement met huisnummer 179; klaar om jou te verrassen! Je stapt binnen in een ruime en nette entreehal, die direct toegang geeft tot alle vertrekken: de meterkast, twee slaapkamers, het toilet, de badkamer, een praktische inpandige berging en de lichte woonkamer met open keuken. De twee slaapkamers, van circa 11m² en 6m², zijn compact maar functioneel en lekker licht dankzij de draai-/kiepramen. Ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte! De toiletruimte is stijlvol ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De zandkleurige wandtegels in combinatie met de taupekleurige vloertegels geven deze ruimte een rustige, luxe uitstraling. De badkamer sluit qua stijl perfect aan en is net zo smaakvol afgewerkt. Je vindt hier een zwart wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, een wandkast, een handdoekenradiator en een royale inloopdouche met glazen schuifwand; een fijne plek om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. In de inpandige berging tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus de mechanische ventilatie-unit. Superhandig om alles netjes uit het zicht te houden! De woonkamer ligt aan de straatzijde en is heerlijk licht dankzij de plafondhoge ramen. Je kijkt hier leuk uit op de levendige Brouwersgracht, wat deze ruimte extra sfeer geeft. Samen met de open keuken heb je hier ca. 17m² aan comfortabel woonplezier; een fijne plek om te ontspannen, te koken en te genieten van het stadsleven. De L-vormige keuken is stijlvol en modern, met taupekleurige fronten en een grijs gemêleerd kunststof werkblad. Aan alles is gedacht: een vaatwasser, spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven maken koken hier moeiteloos én plezierig. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid wilt koken voor vrienden: deze keuken is er helemaal klaar voor! Tot slot stap je via de schuifpui zo het ruime balkon op. Dit is deels overdekt, waardoor je hier bijna het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de ligging op het oosten geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon, maar het fijne uitzicht op de levendige Brouwersgracht is er natuurlijk het hele jaar door. Afwerking Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De gladde, gesausde wanden zijn afgewerkt met renovlies en hoge witte plinten. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 52m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 Inhoud woning: ca. 171m3 Bouwjaar: ca. 2024 Servicekosten: € 160,05 per maand Oppervlakten Woonkamer/keuken: ca. 17m2 Slaapkamer I: ca. 11m2 Slaapkamer II: ca. 6m2 Badkamer: ca. 5m2 Inpandige berging: ca. 3m2 Balkon: ca. 7m2 Appartementencomplex Het appartement is onderdeel van appartementencomplex Denim, dat in het 4e kwartaal van 2024 is opgeleverd. De naam verwijst naar het textielverleden van Veenendaal; een stukje historie dat op subtiele wijze is verwerkt in het ontwerp. Het complex bestaat uit 38 appartementen en 2 penthouses, en combineert duurzaamheid, comfort en karakter op een unieke locatie. Het appartement is voorzien van een collectieve duurzame luchtwarmtepompinstallatie. Omgeving Dit leuke appartement ligt aan de Brouwersgracht, waar altijd wel iets te zien en/of te beleven is. Je stapt vanuit jouw appartement zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Ontspannen kun je ook in de bibliotheek, in de sportschool of op het stadsstrand, die zich allen letterlijk om de hoek bevinden. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer of met de auto. Treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15.

Prêt immobilier berekenen

€ 374.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.840

2,78%

Annuellement

%

€ 18.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.