Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Anderstein 9

3452LB Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.980

Galerie de photos

Anderstein 9 Vleuten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tot in de puntjes verzorgd vrijstaand woonhuis met garage, veranda, zonnepanelen en laadpaal! Aan een rustige en autoluwe straat in de geliefde wijk Vleuterweide, De Hoven, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, eigen oprit, veranda en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht richting het Máximapark en combineert sfeer, ruimte en modern wooncomfort op hoog niveau. De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2015 met zorg bewoond en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van onder andere 16 zonnepanelen (2023), een laadpaal (2024), een HR-combiketel (2021) en een geavanceerd Honeywell EvoHome systeem waarmee de temperatuur per ruimte afzonderlijk geregeld kan worden — ideaal voor comfort én energiezuinig wonen. De woning (bouwjaar 2007) beschikt over een woonoppervlakte van ca. 209m² en een perceel van maar liefst 416m² en heeft energielabel A (2025). De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Vleuterweide, scholen, kinderopvang, station Vleuten en natuurlijk het Máximapark met ‘Het Lint’. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook ben je met de auto binnen 5 minuten op de A2 en de A12. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de royale hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Via dubbele openslaande deuren bereik je de woonkeuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, een Amerikaanse koelkast en een kookeiland - een heerlijke plek om in te koken en te leven. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een stijlvolle sfeerhaard, grote raampartijen en openslaande deuren naar de veranda. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer van Amerikaans eiken. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zon. Hier vind je een ruime veranda (2022) met verlichting en elektrische screens en een zonneterras. Aan de voorzijde beschikt de woning over een elektrische toegangspoort (op maat gemaakt in 2023), een lange oprit, carport met laadpaal en een ruime garage met elektra en wateraansluiting. Op de eigen oprit passen twee auto's. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde met vrij uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. Deze verdieping is voorzien van een licht eiken laminaatvloer. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping met hoge nok (ca. 4,30 meter hoog) en twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de Intergas HRE 36/30 A combiketel. Ook is deze verdieping is voorzien van een licht eiken laminaatvloer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 209m² Perceel van 416m² Bouwjaar 2007 Energielabel A (2025) 16 zonnepanelen (2023, 6720 Wp) Aangebouwde stenen garage ca. 18m² Laadpaal aanwezig (2024) Honeywell EvoHome zonesysteem (per ruimte regelbaar) Veranda met screens en verlichting (2022) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 Elektrische screens (2020) Alarminstallatie aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
416 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.