Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Dorpsstraat 29

5261CJ Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Dorpsstraat 29 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime bovenwoning met karakteristieke elementen in het centrum van Vught. De woning biedt een en suite woonkamer, een separate woonkeuken, een slaapkamer en berging op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een bergruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning over een riant dakterras (oosten). Ook behoren een parkeerplaats en een separate berging tot de woning. De woning is gelegen in het centrum van Vught, op loopafstand van diverse (vers)winkels, het Lievevrouwepark en het NS-station. Ook uitvalswegen, sport- en recreatie voorzieningen en het Bossche centrum zijn op korte afstand bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree op de begane grond geeft toegang tot een hal met een trap naar de woonverdieping op de eerste etage. Woonverdieping | 1e etage De hal leidt naar de woonkamer en suite, een tussenportaal, het toilet en een berging met meterkast en mogelijkheid voor een garderobe. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer die door schuifdeuren van elkaar kunnen worden gescheiden. De voorkamer heeft een grote raampartij aan de straatzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de omgeving. De achterkamer beschikt over een schouw met gashaard, twee vaste kasten en openslaande deuren naar een klein balkon aan de achterzijde. Het tussenportaal biedt toegang tot het dakterras en de woonkeuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een gasfornuis en afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een vaste kast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Via de keuken is een extra hal bereikbaar met toegang tot een tweede toilet, een multifunctionele ruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De multifunctionele ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de Dorpsstraat. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer of werkkamer. Slaapverdieping | 2e etage De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één kamer toegang biedt tot een extra overloop. Vanuit deze overloop is een bergruimte bereikbaar aan de voorzijde, voorzien van een wastafel en extra opbergruimte. Alle ruimtes op deze verdieping beschikken over één of meerdere vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte in elke kamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een Velux dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. Buiten Het dakterras ligt op het oosten en is recent voorzien van een nieuwe vlonder. De ligging is vrij en via een trappartij is de achterzijde van het perceel bereikbaar. Hier bevinden zich een parkeerplaats en een separate berging. De achteringang is bereikbaar via de Torenstraat. Algemeen De woning biedt volop mogelijkheden voor toekomstig comfort. Zo is er ruimte om een lift te realiseren, waardoor het woonplezier nog verder vergroot kan worden. Om deze optie inzichtelijk te maken, zijn alternatieve plattegronden beschikbaar waarin de lift is opgenomen. VvE - de toekomstige VvE zal waarschijnlijk bestaan uit drie appartementsrechten; - verkoper draagt zorg voor een aanpassing in de splitsingsakte; - na verkoop zullen (toekomstige) eigenaars een jaarlijkse vergadering beleggen en een onderhoudsplan opstellen; - servicekosten worden nog nader bepaald.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.