Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars Vught

Eikendonck 76

5261BN Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Eikendonck 76 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder fraai op de 7e verdieping van SERVICE APPARTEMENTENGEBOUW 'EIKENDONCK' gesitueerd - ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd - 5 KAMER (HOEK) APPARTEMENT (woonoppervlak van maar liefst 192 m²) met serre, balkons, berging, wijnkast, privé parkeerplaats in het souterrain en een extra garagebox op het buitenterrein. Schitterend uitzicht richting zowel 'Het Bossche Broek' met de sky-line van 's-Hertogenbosch als richting Vught met ontmoetingscentrum 'DePetrus', de Vughtse Toren en Maria kerk. 'EIKENDONCK' staat voor zelfstandig, comfortabel en veilig wonen met de mogelijkheid om gebruik te maken van persoonsgerichte zorg en naar believen deel te nemen aan geboden voorzieningen en faciliteiten. Op de begane grond van het appartementengebouw bevindt zich de overdekte entree met receptie, een mooie grote ontvangsthal (lounge) met zitjes en leestafel, trappenhuizen en liftpartijen, een verbindingsgang naar biljartruimte, lees-/vergaderkamer, administratie, kapsalon en een royaal bemeten multifunctionele ‘Tuinzaal’ met garderobe en kitchenette. Op kelderniveau de centrale keuken, de privébergingen en wijnkasten als ook de garage, fietsenstalling en ruimte voor (gescheiden) afval. Op het dak van de garage is een schitterend aangelegde (besloten) binnentuin met fraaie borders, plantenbakken en royale terrassen. De tuin grenst direct aan - en heeft daarmee ook een rechtstreekse toegang tot – de lounge en Tuinzaal. Het complex is gunstig gelegen op fietsafstand van zowel het gezellige centrum van Vught met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecavoorzieningen met terrassen als het Bourgondische 's-Hertogenbosch. Het exclusieve 5-kamerappartement is ingrijpend verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd waarbij tevens de ruimtes opnieuw zijn ingedeeld en volop kastenwanden zijn gerealiseerd. Wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord. Aan de buitenzijde zijn nieuwe draaiende ramen en deuren aangebracht, uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR beglazing. De vele ramen dragen bij aan volop lichtinval waardoor een heerlijk licht appartement is ontstaan. Bovendien zijn er elektrisch -en op afstand- bedienbare zonnescreens en -luifels aangebracht. Indeling appartement: Een gemeenschappelijke overloop (3 appartementen) geeft toegang tot de voordeur met daarachter een hal met verlaagd plafond en ingebouwde spots. In de ruime hal bevinden zich een videofoon installatie, een (doorgeef) servicekast, een afsluitbare garderobekast en het gastentoilet met modern wandcloset en fonteintje. De riante living is onderverdeeld in een werkkamer met ingebouwde kast, een woonkamer met airco en een eetkamer met kastenwand en toegang tot de keuken. De woonkamer geeft toegang tot een serre met bankirai vloerdelen en aluminium puien met glas en een prachtig uitzicht richting 's-Hertogenbosch. De ruime en lichte keuken is uitgevoerd met een houten keukeninrichting voorzien van een natuurstenen werkblad en geïntegreerde spoelbak, vaatwasser, oven, warmhoudlade en veel kast- en bergruimte, een tweede wandmeubel met koelkast en vriezer en een kastruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In het midden van de ruimte is een kookeiland geplaatst met keramische 4-pits kookplaat. Het slaapgedeelte bestaat uit een riante hoofdslaapkamer met praktische garderobe/walk-in closet en toegang tot de ruime, betegelde badkamer met vloerverwarming, uitgerust met (inloop) ligbad (Whirlpool), inloopdouche, separaat toilet (wandcloset) en wastafelmeubel, bestaande uit dubbele wastafel en kastruimte. Pal grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een van de twee op het zuiden georiënteerde balkons. Tenslotte nog een tweede slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer (douche en vaste wastafel/fonteintje). Ieder appartement op Eikendonck heeft de beschikking over een privé wijnkast en berging in het souterrain. Dit appartement beschikt ook nog over een inpandige privé parkeerplaats in dit (via elektrisch bedienbare in-/uitritten) beveiligde souterrain. Buiten het gebouw, direct aan de achterzijde, zijn in het verleden nog een paar garageboxen bijgebouwd. Een van deze boxen met stalen kanteldeur behoord eveneens tot dit appartement. Zowel de parkeerplaats als de garagebox kan/mag aan een andere bewoner worden verhuurd of verkocht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (service flat)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Contenu
590 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.