Makelaar

Alle makelaars in Overdinkel

In Overdinkel zijn 45 makelaars actief

Aangesloten bij: Vastgoed Nederland NVM Makelaars

Zoek een makelaar in jouw regio

De beste verkoop- & aankoopmakelaars in jouw regio

Vergelijk alle makelaars in Overdinkel

45 makelaars in Overdinkel scoren gemiddeld een 9.2 uit 3.008 beoordelingen!

Wie is de beste makelaar in Overdinkel?

Gratis offerte vergelijken

  • Offertes in Overdinkel
  • Vrijblijvend
  • Persoonlijk
  • Gratis woningwebsite

🥇 Ontvang betere offertes: makelaars bieden beter als ze weten dat ze worden vergeleken! Om de beste verkoopmakelaar of aankoopmakelaar voor jouw situatie te vinden stellen we je een paar vragen over jouw persoonlijke situatie. Daarna ontvang jij vrijblijvend offertes voor het verkopen of kopen van een huis van de beste makelaars. Staat jouw woning daarna op Funda? Dan ontvang je een speciale woningwebsite voor jouw huis helemaal gratis!

Wat kost een makelaar in Overdinkel?

Vergelijk makelaars in Overdinkel

Vergelijk verschillende makelaars in Overdinkel om de ideale balans tussen kosten en kwaliteit te vinden. Zelfs in een meer betaalbare woningmarkt zoals Overdinkel kan een goede makelaar je duizenden euro's besparen. Door de grote concurrentie tussen makelaars in Overdinkel zijn er aantrekkelijke tarieven te vinden. Start vandaag nog met het aanvragen van offertes en vind de ideale makelaar die past bij jouw specifieke situatie.

Makelaarstarieven in Overdinkel

Bij een gemiddelde woningwaarde van €39.800 in Overdinkel liggen de makelaarstarieven voor verkoop of aankoop meestal tussen €3.200,- en €10.600,-. De tariefstructuur voor een aankoopmakelaar of verkoopmakelaar varieert: sommigen werken met een combinatie van opstartkosten en courtage (1-2% van de verkoopprijs), terwijl anderen een vast tarief hanteren. Door verschillende offertes te vergelijken, vind je de makelaar die de beste prijs-kwaliteitverhouding biedt voor jouw specifieke situatie.

Taxatiekosten in Overdinkel

Een gevalideerd taxatierapport in Overdinkel kost gemiddeld tussen €420,- en €740,-. Voor een professionele taxatie in Overdinkel kun je terecht bij makelaars uit omliggende plaatsen met de juiste certificeringen. Een NWWI-gevalideerd rapport is 3 maanden geldig bij hypotheekverstrekkers en geeft je zekerheid over de exacte marktwaarde van je woning. Ondanks het beperkte aantal recente transacties in de regio kunnen gekwalificeerde taxateurs toch een betrouwbare waardebepaling uitvoeren.

Prijstrends in Losser

Actuele informatie over de woningmarkt in Losser en omstreken

Gemiddelde huizenprijzen in Overdinkel

Gemiddelde woningprijs afgelopen maand

€39.800,-

Overdinkel biedt momenteel relatief betaalbare woningen vergeleken met het landelijk gemiddelde. Relevant voor wie een huis wil verkopen of kopen. Gebaseerd op 5 recente transacties met een beperkt aantal recente transacties in de regio.

Deze gemiddelden zijn indicatief en helpen bij het oriënteren voor het kopen of verkopen van een huis.

Appartementen

€27.860,-

Gemiddelde prijs

Tussenwoningen

€37.810,-

Gemiddelde prijs

Hoekwoningen

€36.218,-

Gemiddelde prijs

Bungalow

€53.332,-

Gemiddelde prijs

2-onder-1-kap

€50.148,-

Gemiddelde prijs

Vrijstaand

€55.720,-

Gemiddelde prijs

Vergelijking van makelaarskosten in Overdinkel

Tarieven zijn gebaseerd op de gemiddelde woningprijs van €39.800 in Overdinkel.

Type makelaar Startkosten Courtage Totaalprijs
FSBO (zelf verkopen)
€0,- 0% €0,-
Internet makelaar
€1.595,- 0% €1.595,-
Freelance makelaar
€0,- 1,00% €398,-
Vastgoed NL makelaar
€495,- 1,20% €973,-
NVM makelaar
€695,- 1,35% €1.232,-

Een internet makelaar doet alles behalve de bezichtigingen, die doe je zelf.

Bovenstaande prijzen zijn indicatief en kunnen per makelaar verschillen. Vraag altijd meerdere offertes aan voor een nauwkeurige prijsvergelijking.

Alle bedragen zijn inclusief 21% BTW.

Marktinformatie verkoop- & aankoopmakelaars in Overdinkel

Actuele statistieken voor als je een huis wilt kopen of verkopen en informatie over aankoop- & verkoopmakelaars in Overdinkel

Hoe is de woningmarkt in Overdinkel?

De woningmarkt in Overdinkel kenmerkt zich door een beperkt aanbod van woningen met slechts 2 nieuwe aanmeldingen in de afgelopen 30 dagen. Met een gemiddelde woningprijs van € 327.250,- en 45 actieve makelaars, bieden deze professionals een sterke service: ze hebben maar liefst 3.991 transacties voltooid en een gemiddelde reviewscore van 9,1. Hierdoor is het een uitstekende keuze om makelaars in Overdinkel te vergelijken.

Hoeveel concurrentie is er in Overdinkel?

In Overdinkel is er een sterke concurrentie onder makelaars, met maar liefst 45 actieve makelaars, ondanks dat er geen gevestigde of NVM makelaars zijn. Met een gemiddelde review score van 9.1 uit 2923 beoordelingen, kunnen klanten rekenen op kwaliteit. Hierdoor is het cruciaal om de beste makelaar in de regio te vinden voor een succesvolle woningtransactie.

Hoeveel makelaars zijn er actief in Overdinkel?

In Overdinkel zijn er 45 actieve makelaars beschikbaar om jou als aankoopmakelaar of verkoopmakelaar te helpen met huis kopen of verkopen. Het vinden van de juiste makelaar kan een uitdaging zijn, maar door makelaars in Overdinkel te vergelijken op expertise, prijs en beoordelingen, kun je een weloverwogen keuze maken. Ons platform biedt een overzicht van alle makelaars in Overdinkel.

Hoeveel makelaars zijn gevestigd in Overdinkel?

Er zijn geen makelaars gevestigd in Overdinkel. Deze makelaars hebben vaak diepgaande kennis van de huizenmarkt in jouw regio. Of je nu een huis wilt verkopen of kopen, een verkoop- of aankoopmakelaar in Overdinkel kan je begeleiden bij iedere stap van het proces. Vergelijk makelaars eenvoudig en ontvang offertes om te zien welke makelaar het beste past bij jouw wensen.

Wat is de gemiddelde beoordeling van makelaars in Overdinkel?

Makelaars in Overdinkel scoren gemiddeld een 9.2 uit 3008 reviews. Deze hoge scores geven inzicht in de tevredenheid van eerdere klanten. Bij het kiezen van een makelaar is het echter belangrijk om ook te letten op hun specialisaties, ervaring en tarieven. Op ons platform kun je makelaars in Overdinkel vergelijken en de ideale keuze maken op basis van jouw persoonlijke voorkeuren.

Wat is de gemiddelde vraagprijs in Overdinkel?

De gemiddelde vraagprijs in Overdinkel bedraagt €39.800,- gebaseerd op oktober data van 5 aangemelde woningen. Deze prijs is een indicatie van de huidige trends op de woningmarkt in Overdinkel. Of je nu een huis wilt kopen of verkopen, een aankoop- of verkoopmakelaar in Overdinkel kan je helpen om deze markt optimaal te benutten en jouw doelen te bereiken.

Hoeveel NVM-makelaars zijn er in Overdinkel?

In Overdinkel zijn 21 NVM-makelaars actief. Deze makelaars bieden garantie van kwaliteit en professionaliteit doordat zij gebonden zijn aan strikte richtlijnen. Door te kiezen voor een NVM-makelaar profiteer je van uitgebreide kennis en ervaring in de huizenmarkt van Overdinkel. Bekijk en vergelijk NVM-makelaars op ons platform om jouw ideale match te vinden.

Hoeveel Vastgoed Nederland makelaars zijn er in Overdinkel?

Er zijn 14 Vastgoed Nederland makelaars actief in Overdinkel. Vastgoed Nederland makelaars staan bekend om hun flexibele dienstverlening en klantgerichte aanpak. Ze bieden deskundig advies en begeleiden je gedurende het hele proces van kopen, verkopen of verhuren. Ontdek welke Vastgoed NL makelaar in Overdinkel het beste aansluit bij jouw wensen.

Veelgestelde vragen over makelaars in Overdinkel

Belangrijke informatie over het inschakelen van makelaars in Overdinkel

Met meer dan 45 makelaars in Overdinkel is het belangrijk om goed te vergelijken om de beste aankoopmakelaar of verkoopmakelaar te vinden. Let op deze aspecten:

  • Vergelijk reviews en beoordelingen van eerdere klanten
  • Controleer het aantal transacties dat de makelaar jaarlijks afhandelt
  • Vraag naar hun specifieke kennis van de lokale markt in Overdinkel
  • Vergelijk tarieven en diensten van verschillende verkoop- en aankoopmakelaars
  • Controleer of de makelaar is aangesloten bij een branchevereniging zoals NVM of Vastgoed Nederland

In Overdinkel zijn verschillende makelaars actief die aangesloten zijn bij brancheverenigingen: 21 NVM-makelaars, 14 Vastgoed Nederland makelaars. Hier zijn de verschillen:

  • NVM-makelaars: Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de grootste brancheorganisatie. Ze bieden toegang tot het meest uitgebreide woningaanbod en hebben strikte en strenge kwaliteitseisen.
  • Vastgoed Nederland makelaars: De nieuwe fusieorganisatie waarin VBO en VastgoedPro zijn samengegaan. Deze makelaars hanteren vaak flexibelere tarieven met een persoonlijke aanpak.

Alle aangesloten makelaars volgen permanente educatie en zijn gebonden aan gedragscodes en tuchtrecht.

Ook in een meer betaalbare woningmarkt zoals Overdinkel bieden makelaars een breed dienstenpakket:

  • Waardebepaling: Een vrijblijvende indicatie van de waarde van je woning
  • Taxaties: Officiële NWWI-gevalideerde taxatierapporten voor hypotheekaanvragen
  • Aankoopmakelaar: Ondersteuning bij het zoeken en huis kopen
  • Verhuurmakelaardij: Begeleiding bij het verhuren van uw woning
  • Bouwkundige keuringen: Via samenwerkingspartners inspecteren van de bouwkundige staat
  • Hypotheekadvies: Essentieel bij een woning kopen; veel makelaars hebben relevante contacten.

In de wat rustiger woningmarkt van Overdinkel kan de verkooptijd wat langer zijn. De verkooptijd hangt verder af van verschillende factoren:

  • De huidige marktomstandigheden (krapte of ruimte op de woningmarkt)
  • Het type woning en de staat van onderhoud
  • De vraagprijs in verhouding tot de marktwaarde
  • De locatie binnen Overdinkel

Gemiddeld staat een woning in Overdinkel momenteel tussen de 35 en 65 dagen te koop voordat er een definitieve koop wordt gesloten. Een goede verkoopmakelaar kan deze tijd vaak verkorten door optimale presentatie en juiste prijsstelling.

Voor de verkoop van een woning in Overdinkel heb je deze documenten nodig:

  • Energielabel: Sinds 2015 verplicht bij verkoop
  • Eigendomsbewijs: Document waaruit blijkt dat je eigenaar bent
  • Kadastrale gegevens: Informatie over de grenzen van het perceel
  • VvE-documentatie: Bij appartementen de stukken van de Vereniging van Eigenaren
  • Bouwtekeningen en vergunningen: Bij verbouwingen die vergunningsplichtig waren
  • Lijst van zaken: Overzicht van wat blijft en wat meegaat bij verkoop

Met 45 actieve verkoopmakelaars in Overdinkel heb je ruime keuze uit professionals die je kunnen helpen bij het verzamelen van alle benodigde documenten.

Locatie van Overdinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overdinkel

Andere plaatsen nabij Overdinkel

Vind makelaars in de hele regio rondom Overdinkel