Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Paltrokmolen 126

2406JP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.898

Fotogalerij

Paltrokmolen 126 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Half vrijstaande uitgebouwde woning op een royaal perceel, gelegen in de geliefde wijk Beerendrecht. Vrij uitzicht aan de voorzijde én diepe, brede achtertuin op het zuidoosten! De woonwijk ‘Beerendrecht’ grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging en de kleinschaligheid. Deze half vrijstaande woning is gelegen op één van de mooiste plekjes in ‘Beerendrecht’ op een perceel van ruim 300m2 met aan de voorzijde uitzicht op een waterpartij met veel groen, grenzend aan ‘Park Rijnstroom’. Vanuit Beerendrecht wandel je zo naar het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten en diverse horeca. Maar je bevindt je ook binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Kenmerken • Hoekligging • Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van 8,5 meter breed • Zonnige tuin op het zuidoosten • Keuken voorzien van inbouwapparatuur (2020) • Vier riante slaapkamers • Badkamer met ligbad (whirlpool), douche, tweede toilet en wastafelmeubel • Diepe fietsenberging (aangebouwd in 2000) • Parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van een carport met ruimte voor een grote en een kleine auto en een laadpaal • 15 zonnepanelen (2019) • Diverse horren door de gehele woning • Combiketel (Remeha Tzerra ACE CW5, 2023) en hybride warmtepomp (Remeha Elga ace 4kW, 2023) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 • Meterkast gemoderniseerd in 2020 • Bouwjaar: 1991 • Energielabel A++ Indeling Begane grond Voortuin met overdekte entree, oprit met carport en laadpaal en toegang tot de aangebouwde fietsenberging. Via de ontvangsthal met meterkast en de toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje, bereik je de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en maar liefst 8,5 meter breed. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gelegen. In 2000 is de voormalige fietsenberging bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is er een ruim zit- en eetgedeelte ontstaan met zowel uitzicht op de tuin als uitzicht op de straat via de mooie glaspuien. Deze unieke mogelijkheid is ontstaan doordat de woning op een breed perceel is gelegen en bovendien aan één zijde vrijstaand is. Daarnaast is er een nieuwe berging aangebouwd met als bijkomend voordeel dat de nieuwe berging niet alleen via de straatzijde maar ook via de tuinzijde bereikbaar is. Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht over de zonnige achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en is aangelegd met gras en een terras met grote tegels. De achtertuin is maar liefst circa 11 meter breed en bijna 14 meter diep en ligt op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting. Aan de achterzijde van de woning zijn twee zonneschermen aangebracht. De keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over de waterpartij met groenvoorzieningen. Er is gekozen voor een U-vormig keukenopstelling in wit met een taupe werkblad uitgevoerd in composiet. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, grote koelkast met vriesvak (Liebherr), Siemens inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron en een hoge oven. De vaatwasmachine, magnetron en oven zijn van het merk KitchenAid. Tussen de keuken en het eetgedeelte is een riant zitgedeelte gesitueerd met fraai uitzicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lamelparketvloer. In de woonkamer zijn designradiatoren geplaatst. De fietsenberging is voorzien van elektra, verwarming en een uitstortgootsteen. Door plaatsing van twee lichtkoepels beschikt deze berging over veel daglicht. Eerste verdieping Vanuit de ontvangsthal bereik je via een gesloten trap de overloop van de eerste verdieping met toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een hor. De openslaande delen van de ramen zijn uitgevoerd met veiligheidssloten. De moderne badkamer (2022) is uitgevoerd met een ligbad met whirlpoolfunctie, douche, wastafel met meubel, spiegelkast, tweede vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De badkamer is aan de voorgevel gesitueerd; prettig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De vloer van de gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gecreëerd met een klein dakraam aan de straatzijde en een groot dakraam (2019) aan de tuinzijde. Daarnaast is er een separate ruimte met de opstelplaats van de combiketel en hybride warmtepomp, de mechanische ventilatie unit en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is hier een uitstortgootsteen geplaatst. Deze verdieping biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een bergvliering bereikbaar via de overloop. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.