Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Haelenerweg 17

6082AA Buggenum • Limburg

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.137

Fotogalerij

Haelenerweg 17 Buggenum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijheid, ruimte én comfort aan de rand van Buggenum! Droomt u van wonen in alle rust, midden in het groen én toch dicht bij de dorpskern? Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning op een riant perceel van maar liefst 5.999 m² biedt u die unieke kans! Gelegen aan de rand van het charmante Buggenum geniet u hier van volledige privacy, rust en ruimte – zowel binnen als buiten. Met vier royale slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, een sfeervolle woonkamer, een grote garage én een vrijstaande schuur met carport is dit een plek waar u eindeloos kunt wonen, leven en genieten. Indeling: Souterrain: Handige provisiekelder, ideaal voor voorraad of opslag. Begane grond: De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, het toilet met fonteintje, de woonkamer, woonkeuken en twee gelijkvloerse slaapkamers. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een open haard met houtkachel en geniet van een prachtige lichtinval. De aangrenzende woonkeuken is uitgerust met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Een praktische tussenhal biedt toegang tot de tuin, witgoedaansluitingen, een muurkast, de kelder, de badkamer en de inpandige garage. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. De royale inpandige garage beschikt over een elektrische kantelpoort, een keukenblok met wastafel, een muurkast, een loopdeur naar de tuin én toegang tot drie extra bergingen. Eén van deze bergingen is voorzien van een toilet en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Excellent HRC 30 CW5, eigendom ca. 2015). De twee slaapkamers op de begane grond zijn voorzien van praktische kasten en zijn multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk-, speel- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en praktische opbergruimte in het knieschot. Exterieur: Rondom de woning is volop ruimte om te leven en te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid. De diepe achtertuin is een waar buitenparadijs: meerdere zonneterrassen, een groot gazon, vijver, kas, houten schuur met overkapping, sfeervolle beplanting én een tweede stenen overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven. Een droomplek voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen en iedereen die houdt van het buitenleven! Bijzonderheden: Deze levensloopbestendige woning ademt sfeer en comfort en is met zorg onderhouden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels van rolluiken. Daarnaast is er dak- en muurisolatie aanwezig. Een deel van het perceel heeft de bestemming “Agrarisch met waarden – 2”, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Ligging: De woning ligt aan de rand van Buggenum, een karakteristiek dorp aan de westelijke oever van de Maas, op slechts vijf kilometer van Roermond. Buggenum telt circa 1.000 inwoners en staat bekend om zijn historische panden en authentieke gevels. Voorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis en horeca zijn aanwezig in het dorp. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Haelen of Roermond. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A73 en N273 zijn steden als Venlo, Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken met de Maasplassen in de directe omgeving – ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
5999 m²
Inhoud
971 m³
Overige inpandige ruimte
108 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6082

Google Maps

Locatie van Buggenum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Buggenum

Woon- en buurtcijfers in Buggenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buggenum. In 2025 waren er 930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buggenum
Jaar Inwoners
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buggenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buggenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buggenum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buggenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Buggenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Buggenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.