Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Orlandostraat 40

2548HZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 487.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.100

Koopprijs /m²: € 3.963

Fotogalerij

Orlandostraat 40 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** ORLANDOSTRAAT 40 TE DEN HAAG / WATERINGSEVELD ***** Moderne en volledig geïsoleerde 4-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. Rustig gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, in wijkdeel Hoge Veld dat gebouwd is in 2007. De woning is heerlijk ruim, mede door het creëren van een derde slaapkamer op het voormalige dakterras, en is voorzien van een moderne woonkeuken (2022) en een moderne badkamer (2022). Wegens de goede isolatievoorzieningen heeft de woning energielabel A. In de directe omgeving treft u groen- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Tevens is er in ruime mate vrij parkeren. Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Indeling Begane grond: Entree/ruime hal (ca. 3.10 x 2.90/1.90) met meterkast en moderne toiletruimte met fontein, trapkast, moderne woonkeuken (2022), in rechte opstelling (ca. 4.40 x 2.90) met inductie kookplaat, RVS schouw, combi-magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser, heetwaterkraan en openslaande deuren naar de zonnige betegelde achtertuin (ca. 9.00 X 3.25) op het zuiden met ruime stenen berging (ca. 3.00 x 2.20) en achterom. De begane grondvloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: Riante en heerlijk lichte woonkamer (ca. 6.65 x 3.10) met twee Franse balkons, werk/slaapkamer (ca. 3.10 x 4.80) aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop, moderne badkamer (ca. 2.80 x 2.20) (2022) met inloopdouche, ligbad met handdouche, wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en kunststof dakkoepel, slaapkamer (ca. 4.65 x 3.90) aan achterzijde, opgebouwd op voormalig dakterras en voorzien van laminaatvloer, slaapkamer (ca. 5.50 x 2.50) aan voorzijde voorzien van laminaatvloer. Handig om te weten: - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Ruime derde slaapkamer gecreëerd door opbouw op voormalig dakterras - Woonoppervlakte 123m2 (Meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlak 125m2 - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Moderne badkamer (2022) en moderne keuken (2022) Oplevering: in overleg -------------------------------------------------------- ***** ORLANDOSTRAAT 40 IN THE HAGUE / WATERINGSEVELD ***** Modern and fully insulated 4-room family home with a sunny south-facing backyard. Quietly situated on leasehold land purchased in perpetuity, in the Hoge Veld neighborhood, built in 2007. The home is wonderfully spacious, thanks in part to the creation of a third bedroom on the former roof terrace, and features a modern kitchen/diner (2022) and a modern bathroom (2022). Due to its excellent insulation, the home has an energy label A. In the immediate vicinity, you will find green spaces and recreational facilities, shops, schools, public transport, and major highways (A4 and A13). Ample free parking is also available. The beach, The Hague city center, and charming Delft are all just a 10-minute drive away. Layout Ground floor: Entrance/spacious hall (approx. 3.10 x 2.90/1.90) with the meter cupboard and modern toilet with hand basin, under-stairs cupboard, modern kitchen/diner (2022), with a straight layout (approx. 4.40 x 2.90) featuring an induction cooktop, stainless steel hood, combination microwave oven, fridge/freezer, dishwasher, hot water tap, and French doors leading to the sunny, south-facing, tiled back garden (approx. 9.00 x 3.25 m), with a large stone shed (approx. 3.00 x 2.20 m) and rear access. The ground floor is tiled. First floor: Spacious and wonderfully bright living room (approx. 6.65 x 3.10 m) with two French balconies, and a study/bedroom (approx. 3.10 x 4.80 m) at the front. Second floor: Landing, modern bathroom (approx. 2.80 x 2.20 m) (2022) with walk-in shower, bathtub with hand shower, sink, toilet, washing machine connection, and plastic skylight. Bedroom (approx. 4.65 x 3.90 m) at the rear, built on the former roof terrace and fitted with laminate flooring, and bedroom (approx. 5.50 x 2.50 m) at the front with laminate flooring. Good to know: - Built in 2007 - Energy label A - Spacious third bedroom created by adding an extension to the former roof terrace - Living area 123m² (measurement report available) - Plot area 125m² - Ground rent redeemed in perpetuity - Modern bathroom (2022) and modern kitchen (2022) Completion date: negotiable

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.