Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Gaarde 52

5103EC Dongen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Gaarde 52 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Ruime uitgebouwde gezinswoning met carport, vier slaapkamers en zonnige tuin Welkom aan de Gaarde 52 in Dongen – een royale uitgebouwde tussenwoning met een prettige indeling, vier volwaardige slaapkamers en een fijne achtertuin met stenen berging en carport. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met basisschool. De woning is goed onderhouden en biedt, met wat modernisering, een mooie kans om hier een heerlijk (gezins)thuis van te maken. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vier volwaardige slaapkamers; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing op eerste verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren; - Bijkeuken aanwezig; - Achtertuin met berging en carport; - Rustige, doch centrale ligging in Dongen; - Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak; - Aanvaarding mogelijk op korte termijn. Indeling Begane grond De woning wordt betreden via een verzorgde voortuin. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Achterin de woning is het zitgedeelte gelegen, met voldoende ruimte voor een royale eethoek en zithoek. Openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin en een fijne lichtinval. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop is ruim en geeft toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is op de overloop nog een vaste kast aanwezig, ideaal als linnenkast of voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde, ruime slaapkamer met hoge nok en twee dakramen die zorgen voor veel daglicht. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2008). Tuin, berging en carport De achtertuin is ruim opgezet en biedt zowel zon als schaduw. Er is een terras direct aan de woning, een stenen berging en een praktische overkapping aan de achterzijde. Uniek is de carport met elektrische sectionaaldeur én een aparte loopdeur naar het achtergelegen pad – ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of het parkeren van de auto op eigen terrein. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - CV-ketel (Remeha, 2008); - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel B. Toegepaste clausules in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Ben je op zoek naar een ruim huis met potentie en een fijne ligging? Dan is De Gaarde 52 zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.