Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Isabellastraat 30

6102CK Echt • Limburg

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 1.993

Fotogalerij

Isabellastraat 30 Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime & sfeervolle woning (woonopp. 150m²!) met aanbouw, 4 slaapkamers en garage is luxe afgewerkt en gelegen op een mooi perceel van 184m² op rustige & zeer prettige locatie nabij de kern van Pey-Echt. Globale indeling De woning beschikt op de parterre o.a. over een gezellige T-vormige woonkamer met massief eiken plankenvloer (37m²), open keuken (10m²) met moderne installatie en aan tuinzijde gelegen royale aanbouw(18m²) die is ingericht als eetkamer. Aanvullend is een ruime en zeer handige bijkeuken aanwezig. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een luxe & comfortabele badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar de overloop toegang biedt tot twee bergruimtes en de 4e ruime slaapkamer. Tuin & garage De sfeervolle tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is bereikbaar via de eetkamer en de bijkeuken. De gunstige ligging en situering op het zuidoosten zorgt voor een goede bezonning en optimale privacy in de tuin. Aanvullend is de achtertuin via de garage (als achterom) bereikbaar. Een heerlijke plek om lekker rustig te kunnen genieten! De garage (17m²) is aan de achterzijde van het perceel gelegen. Algemeen De woning is goed verzorgd en sinds 2016 op diverse punten verbeterd! Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (vloer, - spouw, - en dakisolatie) en kunststof & houten kozijnen met HR++ beglazing, deels enkel glas (verdieping achterzijde) en deels rolluiken. In 2023 zijn 8 zonnepanelen (400WP per stuk) aan de woning toegevoegd en de verwarmingsketel is 2020 vernieuwd. Het energielabel is "D". Een fijne en complete gezinswoning… Kom snel kijken! Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie, tegenover een mooie groenvoorziening en nabij de kern van Pey-Echt. Pey-Echt beschikt over een ruim en divers winkelaanbod en tevens zijn het NS-station, diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane Grond Ruime ontvangsthal/entree met tegelvloer, meterkast (2023), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het moderne (gasten)toilet (2006). Sfeervolle T-vormige woonkamer (37m²) met erker aan de voorzijde, handige trap/ bergkast en een mooie eiken parketvloer. De grote raampartij in de erker zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken (10m²), welke is voorzien van een moderne en uitgebreide installatie (2016), granieten werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitmogelijkheden voor een inductiekookplaat zijn aanwezig. Een gezellig barretje verbindt de keuken met het zitgedeelte aan de voorzijde. Een royale aanbouw (18m²), ingericht als eetkamer en voorzien van fraaie tegelvloer, is volledig bij de woonkamer betrokken. Deze ruimte beschikt over twee grote lichtkoepels en een schuifpui, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De eetkamer geeft tevens toegang tot de ruime bijkeuken, alwaar o.a. een keukenblok en de aansluitingspunten voor het witgoed zijn voorzien. Hele fijne en gezellige ruimtes. Heerlijk wonen! Eerste Verdieping Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en een ruim bemeten en moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 455 x 316, 382 x 317 met kastenwand en 349 x 261cm. groot. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende houtlook laminaatvloer. De in 2016 op luxe wijze vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Tweede Verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de ruime 4e slaapkamer (392 x 375cm.) voorzien van groot dakraam en berging uitgerust met aansluitpunten voor het witgoed en opstelplaats van de Nefit CV-installatie (2020). Garage/berging Via een ruime (gedeelde) oprit is de garage (17m²) bereikbaar. Deze is gelegen aan de achterzijde van het perceel en zorgt voor de achterom naar de tuin. Tuin De sfeervolle achtertuin is ca. 8.50m. diep en 6.00m. breed en biedt een fijne bezonning én optimale privacy. De onderhoudsvriendelijke aanleg maakt het tot een heerlijke plek om in alle rust te kunnen genieten van een mooie zomeravond of een ontspannen weekend! Algemeen De woning is goed verzorgd en sinds 2016 op diverse punten verbeterd! Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (vloer, - spouw, - en dakisolatie) en kunststof & houten kozijnen met HR++ beglazing, deels enkel glas (verdieping achterzijde) en deels rolluiken. In 2023 zijn 8 zonnepanelen (400WP per stuk) aan de woning toegevoegd en de verwarmingsketel is 2020 vernieuwd. Het energielabel is "D". Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie, tegenover een mooie groenvoorziening nabij de kern van Pey-Echt. Pey-Echt beschikt over een ruim en divers winkelaanbod en tevens zijn het NS station, diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6102

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.