Direct naar de inhoud
Logo van SLOB Makelaardij

Beatrixlaan 35

3481CD Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Beatrixlaan 35 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en tuin op het zuiden. De woning ligt in een autoluwe straat met een speeltuin en speelveldje achter het huis. De buitenzijde van de woning is recent geschilderd. Via de entree komt u in de hal met garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en vaste trap naar de 1e verdieping. In de hal is ook een trapkast met een wasmachineaansluiting en meterkast. De woonkamer is voorzien van grote ramen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel licht in de kamer valt. De open keuken heeft een bargedeelte en is voorzien van een koelkast. De keuken geeft toegang tot de zonnige tuin. Op de 1e verdieping treft u een overloop aan met 4 slaapkamers en een badkamer. 1 slaapkamer aan de achterzijde heeft een toilet en de andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen, waarvan 1 een vast kast heeft. De inpandige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier treft u de overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel Nefit. Door de dakkapel aan de achterzijde is er een ruime 5e slaapkamer gecreëerd met mooie lichtinval. Heerlijk om zoveel kamers te hebben. Slaapkamer, hobbykamer, (thuis)werkkamer het kan allemaal gerealiseerd worden. De voortuin is ca 25m2 en netjes bestraat met groen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is ca 80m2 groot en speels ingedeeld met mooie beplanting en terrasruimte. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra van ca 14 m2 en er is een achterom. Achter de woning ligt een speelveldje met doelen en een speelweide met speeltoestellen. Hier kunnen de kinderen fijn dicht bij huis spelen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk nabij het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en horecagelegenheden. Scholen, sporthal, tennisbanen en het zwembad liggen om de hoek. Harmelen ligt in het Groene Hart en toch zeer centraal door de rondweg naar de A12, waardoor u snel in de grote steden bent. Een heerlijk ruim huis, dat u helemaal naar uw eigen stijl kunt inrichten, op een fijne plek! Indeling Entree, hal, garderobe en vaste trap naar de 1e verdieping. Een toiletruimte met een zwevend toilet. Trapkast met wasmachineaansluiting en de meterkast. Lichte doorzonwoonkamer. Een open keuken voorzien van een koelkast. Via de keuken komt u in de zonnige op het zuiden gelegen tuin. Eerste verdieping De overloop en 4 slaapkamers. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde 1 van de slaapkamers heeft een toilet en de andere een vaste kast. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en 1 van de slaapkamers heeft een vaste kast. Inpandige badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel Nefit (bouwjaar 2005) Ruime 5e slaapkamer met dakkapel. Tuin De voortuin is ca. 25 m2 groot en netjes bestraat met groen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is ca. 80m2 groot, heeft een ruime berging van ca 14 m2 en een achterom. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1968 Ruime tuin op het zuiden. Energielabel D. Speelveldje achter de woning met doelen en speeltuin achter de woning. De woning ligt in een autoluwe straat Recent is de buitenzijde geschilderd. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen ,sectie B, nr: 1889. Oplevering in overleg. De woning wordt verkocht met de ouderdomsclausule en de niet bewoond clausule. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.