Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Statenhof 16

3481KH Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.654

Fotogalerij

Statenhof 16 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande woning gebouwd in 2004, is gelegen aan de achterzijde aan het water en aan de voorzijde is vrij uitzicht over groen en de Hollandse kade, een fraai wandelgebied in de wijk. De woning heeft een ruime living met aan de voorzijde de open keuken. Er is een inpandige garage aanwezig en deze is voorbereid om te gebruiken als een slaapkamer met badkamer. Het leidingwerk is in de vloer reeds aangelegd. De woning is gelegen in de wijk "Hofwijk-west", een in 2004 gebouwde wijk bestaande uit ca. 100 woningen. Het geheel is gelegen aan de rand van Harmelen. Ga je graag een keertje uit eten? Op loop-/fiets afstand vind je verschillende restaurants in Harmelen, Vleuterweide, Haarzuilens of Woerden. Ook de aansluiting naar Utrecht is goed. Binnen 30 minuten zit je met de auto in het centrum van de stad. Overigens is er ook een ideale busverbinding en met de fiets is het een prachtige route. De woning is gelegen op een perceel van 443 m², gebruiksoppervlakte wonen 168 m² en heeft een inhoud van 604 m³. Via de zij-entree stap je binnen in een ruime hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage, deze is voorzien van een overheaddeur én een loopdeur. Dankzij het aanwezige daglicht is deze ruimte ook uitstekend in te richten als slaapkamer, werkplek of kantoor aan huis. De aansluitingen voor een eventuele badkamer zijn reeds in de vloer aanwezig. Keuken & living Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale, open keuken met granito aanrechtblad. De keuken is voorzien van een combi-magnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De riante, L-vormige woonkamer van circa 76 m² is een echte eyecatcher. Dankzij de vijf dubbele openslaande deuren aan zowel de achter- als zijkant van de woning geniet je hier van een prachtige lichtinval en directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn met fijn spachtelputz afgewerkt. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, inpandige berging en beschikt over een separate toiletruimte. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke, lichte ruimte met walk-in-closet én toegang tot een eigen dakterras. Daarnaast zijn er aan de achterzijde nog twee slaapkamers, beide met een schitterend vrij uitzicht over de tuin en het water aan de achterzijde. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De volledig betegelde badkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een grote dakkapel. Je vindt hier een ligbad, aparte douchecabine, vaste wastafel en een vrijhangend toilet. Tot slot is er een praktische inpandige berging met opstelling voor de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap een ruime bergzolder te bereiken. tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar je op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de vier aanwezige zonneschermen creëer je hier altijd een fijne schaduwplek wanneer dat nodig is. De groene beplanting zorgt voor een natuurlijke, rustige sfeer en biedt daarnaast volop privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin bovendien aan het water. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubels.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.