Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Heerhugowaard

Anna Clasina op 't Landtplantsoen 43

1705GT Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 672.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.290

2% overdrachtsbelasting (€ 13.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 687.290

Koopprijs /m²: € 3.840

Fotogalerij

Anna Clasina op 't Landtplantsoen 43 Heerhugowaard
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met 175 m2 woonoppervlakte! Een huis met allure, waar woongenot optima forma wordt beleefd. Gesitueerd in een jonge en kindvriendelijke woonwijk, aan de achterzijde vrij aan het water gelegen en voldoende parkeergelegenheid. Deze verrassend royale 2/1 kapwoning van het grootste type (175 m2) is de afgelopen jaren verbouwd met luxe en duurzame materialen. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige aanbouw van glas gerealiseerd, welke de woonruimte nog verder vergroot. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval in de woning. De voormalige garage is in twee verschillende ruimtes gesplitst. Dit resulteert in een ideale bijkeuken en nog steeds voldoende ruimte voor de fietsen! De gehele woning is riant van opzet waardoor u naast de royale begane grond profiteert van 5 perfecte slaapkamers en een ruime badkamer. Parkeren met 3 auto's kunt u op uw eigen oprit gemakkelijk! Op enkele wandelminuten afstand van deze woning vindt u diverse basisscholen, Albert Heijn en de bushalte. Nu al enthousiast? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 1999, inhoud circa 640 m3, woonoppervlakte circa 175 m2, overige inpandige ruimte 5 m², gebouwgebonden buitenruimte 11 m2 en perceeloppervlakte 265 m2. Begane grond: We komen binnen aan de zijkant van de woning in de centrale entree. In de entree vinden we de meterkast en de toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, die zeer ruim te noemen is. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Ook kunt u genieten van de open haard! De luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keukenruimte is ingericht met een keuken in 2 rechte blokopstellingen en afgewerkt met een fraai aanrechtblad. Inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat, Siemens combi-oven-magnetron, oven, grote koelkast, separate vriezer, quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. Ook is er gedacht aan zonnescherm boven de overkapping. Vanuit de keuken komt u direct in de bijkeuken terecht, ideaal voor extra opslag! Middels de schuifpui gaat u naar de achtertuin. Een tuin die is ingericht op ontspanning met een heerlijke veranda. Ook is er direct toegang naar het water. 1e verdieping: Op de verdieping vinden we 3 grote slaapkamers. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn van een uitstekend formaat. Tevens treft u vanuit de overloop een separate wasruimte. De badkamer is in een goede staat en is voorzien van een bubbelbad. De wastafel en douche zijn recent nog vernieuwd. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping. De dakopbouw is van onderhoudsvriendelijke materialen en volledig nieuw ingedeeld. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd, wat een mega ruimte is dit! Aansluitend een ruimte die perfect te gebruiken is voor een zeer ruime inloopkast. Aan de achterzijde van de woning vindt u de 5e slaapkamer. Toegang tot het dakterras heeft u ook via deze ruimte. Door de ingebouwde lichtspotjes kunt u ook in de avonduren van het dakterras genieten. Op het dak liggen al 14 zonnepanelen, dus geen zorgen over het opladen van uw elektrische auto op eigen terrein. Kortom, een woning in een werkelijke topconditie welke niet aan uw aandacht voorbij kan gaan! Ideaal voor een groot gezin met 5 zeer ruim bemeten slaapkamers. Bijzonderheden: -Luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met 175 m2 woonoppervlakte; -Verwarming en warmwater via Stadsverwarming en 14 zonnepanelen; -Zeer geschikt voor grote gezinnen, maar liefst 5 slaapkamers; -Mooie ligging aan het water; -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; -Gelegen in een kindvriendelijke wijk; -Energielabel A; -Aanvaarding in overleg. Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 672.000

Kosten koper (geschat): € 15.290

2% overdrachtsbelasting (€ 13.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 687.290

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 672.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.