Jump to content
Logo of KRK Makelaars Heerhugowaard

Anna Clasina op 't Landtplantsoen 43

1705GT Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 672.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.290

2% transfer tax (€ 13.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 687.290

Purchase price /m²: € 3.840

Photo Gallery

Anna Clasina op 't Landtplantsoen 43 Heerhugowaard
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Zeer luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met 175 m2 woonoppervlakte! Een huis met allure, waar woongenot optima forma wordt beleefd. Gesitueerd in een jonge en kindvriendelijke woonwijk, aan de achterzijde vrij aan het water gelegen en voldoende parkeergelegenheid. Deze verrassend royale 2/1 kapwoning van het grootste type (175 m2) is de afgelopen jaren verbouwd met luxe en duurzame materialen. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige aanbouw van glas gerealiseerd, welke de woonruimte nog verder vergroot. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval in de woning. De voormalige garage is in twee verschillende ruimtes gesplitst. Dit resulteert in een ideale bijkeuken en nog steeds voldoende ruimte voor de fietsen! De gehele woning is riant van opzet waardoor u naast de royale begane grond profiteert van 5 perfecte slaapkamers en een ruime badkamer. Parkeren met 3 auto's kunt u op uw eigen oprit gemakkelijk! Op enkele wandelminuten afstand van deze woning vindt u diverse basisscholen, Albert Heijn en de bushalte. Nu al enthousiast? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 1999, inhoud circa 640 m3, woonoppervlakte circa 175 m2, overige inpandige ruimte 5 m², gebouwgebonden buitenruimte 11 m2 en perceeloppervlakte 265 m2. Begane grond: We komen binnen aan de zijkant van de woning in de centrale entree. In de entree vinden we de meterkast en de toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, die zeer ruim te noemen is. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Ook kunt u genieten van de open haard! De luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keukenruimte is ingericht met een keuken in 2 rechte blokopstellingen en afgewerkt met een fraai aanrechtblad. Inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat, Siemens combi-oven-magnetron, oven, grote koelkast, separate vriezer, quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. Ook is er gedacht aan zonnescherm boven de overkapping. Vanuit de keuken komt u direct in de bijkeuken terecht, ideaal voor extra opslag! Middels de schuifpui gaat u naar de achtertuin. Een tuin die is ingericht op ontspanning met een heerlijke veranda. Ook is er direct toegang naar het water. 1e verdieping: Op de verdieping vinden we 3 grote slaapkamers. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn van een uitstekend formaat. Tevens treft u vanuit de overloop een separate wasruimte. De badkamer is in een goede staat en is voorzien van een bubbelbad. De wastafel en douche zijn recent nog vernieuwd. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping. De dakopbouw is van onderhoudsvriendelijke materialen en volledig nieuw ingedeeld. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd, wat een mega ruimte is dit! Aansluitend een ruimte die perfect te gebruiken is voor een zeer ruime inloopkast. Aan de achterzijde van de woning vindt u de 5e slaapkamer. Toegang tot het dakterras heeft u ook via deze ruimte. Door de ingebouwde lichtspotjes kunt u ook in de avonduren van het dakterras genieten. Op het dak liggen al 14 zonnepanelen, dus geen zorgen over het opladen van uw elektrische auto op eigen terrein. Kortom, een woning in een werkelijke topconditie welke niet aan uw aandacht voorbij kan gaan! Ideaal voor een groot gezin met 5 zeer ruim bemeten slaapkamers. Bijzonderheden: -Luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met 175 m2 woonoppervlakte; -Verwarming en warmwater via Stadsverwarming en 14 zonnepanelen; -Zeer geschikt voor grote gezinnen, maar liefst 5 slaapkamers; -Mooie ligging aan het water; -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; -Gelegen in een kindvriendelijke wijk; -Energielabel A; -Aanvaarding in overleg. Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 672.000

Cost of copper (estimated): € 15.290

2% transfer tax (€ 13.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 687.290

3,04%

Yearly

%

€ 33.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 672.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
265 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.