Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Bredestraat-Zuid 42

6674LB Herveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Bredestraat-Zuid 42 Herveld
Foto 110
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HERVELD Bredestraat-Zuid 42 Verrassend grote en speels ingedeelde, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (ca. 1860) die met behoud van authentieke details bijzonder stijlvol is verbouwd. De woning telt maar liefst ca. 237m2 woonoppervlak en is 775m3 groot. Naast de woning staat een groot, vrijstaand bijgebouw, bestaande uit een DUBBELE GARAGE (40m2), een SCHUUR (20m2) met zolder, een CARPORT en een VERANDA (21m2) in de stijl van een kapschuur. Een heuse OPRIJLAAN brengt je naar de plek waar je meerdere auto’s comfortabel kunt parkeren. Het perceel is 2.053m2 (!) groot en is volledig omsloten hetgeen voor veel privacy en vrijheid zorgt. En het bijzondere is: De woning is ín het dorp gelegen waarbij scholen en het dorpsplein met o.a. een supermarkt op loopafstand zijn gelegen. Deze idyllische woonboerderij is op vele vlakken onderscheidend te noemen. Niet alleen de woonsfeer maken deze woning uniek in het segment, maar het heeft ook fraaie elementen zoals een zeer uitgebreide eilandkeuken, een tuingerichte living met houtkachel, een separate TV-kamer mét opkamer v.v. een 2e houtkachel en een zijvleugel met masterbedroom, een walk-in-closet en een complete designbadkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers te vinden, evenals een 2e badkamer en een 3e (zwevend) toilet. Uiteraard ontbreekt een praktische bijkeuken niet. De woning heeft veel luxe en comfort te bieden zoals vloerverwarming (deels met gietvloer) en airconditioning (4x). Wat isolatie betreft is er sprake van vloer-, gevel- en dakisolatie en is de gehele woning v.v. isolatieglas (deels HR++). Om het af te maken zijn er 14 zonnepanelen op het schuine dak van het bijgebouw geïnstalleerd. De woning draagt energielabel B, hetgeen voor de bouwperiode opvallend goed is. Om de woning heen ligt een groene, parkachtige tuin voorzien van verschillende volwassen (fruit)bomen en een hoge beukenhaag die voor veel vrijheid en privacy zorgen. Er zijn verschillende terrassen aangelegd, waaronder het ‘binnenplein’ tussen de woning en het bijgebouw (veranda). Er is meer dan voldoende ruimte voor speeltoestellen, de ingegraven trampoline blijft achter. Achterin de tuin staat een houthok t.b.v. kachelhout. Het gras wordt gemaaid middels een robotmaaier. Quote van de makelaar: “Wonen als God in Frankrijk! Voor een sfeervol 18e eeuwse woonboerderij hoef je echt niet naar het buitenland. Wanneer je hier de oprijlaan oprijdt, ervaar je een oase van rust en privacy. Deze woning is geheel instapklaar en heeft de absolute Wow-factor. Deze woning is alleen op waarde te schatten door het te beleven…” AUTHENTIEKE T-BOERDERIJ Deze woning is zeer uniek te noemen. De sfeer van vroeger gecombineerd met het comfort van hedendaags, maakt deze woonboerderij tot een droom die misschien voor jou werkelijkheid kan worden. In de afgelopen jaren is de woning luxueus verbouwd naar moderne maatstaven zonder afbreuk te doen aan de authentieke en knusse sfeer. Met passie en met gevoel voor detail is elke ruimte ‘aangekleed’ waardoor elk vertrek weer zijn eigen karakter heeft. Ondanks alle verbeteringen en moderniseringen is het karakter van de woning niet verloren gegaan, waarbij onder meer raamluiken, Oud Hollandse pannen en de 2 witte schoorstenen, die statig boven het dak uitsteken, de uitstraling van het huis bepalen. ROYAAL OPGEZET Het heerlijke woonhuis telt ca. 237 vierkante meter woonoppervlak en biedt veel ruimte en mogelijkheden zoals werken aan huis of dubbele bewoning. De begane grond is maar liefst 170m2 groot en bestaat uit 3 aanééngesloten delen, namelijk de voorkamer (met opkamer), het centrale gedeelte met living en keukenopstelling en een later aangebouwde oostvleugel met o.a. een masterbedroom met en-suite badkamer. De overige vierkante meters vinden we terug op de 1e verdieping. Deze speels ingedeelde verdieping heeft 3 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer. De algehele uitstraling van buiten is knus en karaktervol. Eénmaal binnen is het verbazingwekkend hoeveel leefruimte de woning te bieden heeft… VOORKAMER De voorkamer heeft een geheel eigen beleving wat wordt gecreëerd door de bijzondere elementen die de kamer te bieden heeft. Een deel van de kamer is 3 treden hoger doordat deze opkamer boven de kelder is gelegen. Een schitterende Schotse, visgraat parketvloer siert de vloer en loopt door tot aan de gezellige houtkachel. Het karaktervolle balkenplafond in combinatie met de roedeverdeling in de charmante ramen (3 zijden en v.v. isolatieglas) maken het romantische plaatje af. De stijlvolle vaste ‘kastenwand op maat’ van de opkamer zorgt voor een extra dimensie. Deze plek nodigt graag uit om te studeren of te werken. EXCLUSIEVE EILANDKEUKEN Eén van de eye-catchers in de woning is toch wel de keukenopstelling met een 4 meter lang kook/spoeleiland. Dit is zo’n keuken waar je gelijk verliefd op kunt worden doordat het een unieke woonbeleving heeft. Prachtige, originele houten gebinten zijn fraai in het zicht gelaten terwijl het hoge plafond doorloopt tot in de schuine kap (3,5m hoog). Wanden en plafonds zijn strak afgestuct waarbij verdiepte inbouwspots de hoogte en sfeer accenturen. Twee dakvensters zorgen dan weer voor een prettige lichtinval terwijl een strakke gietvloer het trendy plaatje compleet maakt. Dit plaatje klopt gewoon. Het is dan ook niet zo gek dat deze woning al eens in een woonblad heeft gestaan! De eilandopstelling is van alle gemakken voorzien en wordt gekenmerkt door zwartmatte, greeploze fronten met brede ladekorven. Denk daarbij aan een uitzonderlijk brede gootsteen die wordt vergezeld door een Quooker (kokend water kraan). De brede inductie kookplaat betreft een combi met een geïntegreerd afzuigsysteem. En uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. De keuken wordt compleet gemaakt door een hoge kastenwand voorzien van een koel/vriescombi en een grote heteluchtoven. Het nisje in de hoek is dan weer ideaal voor een ‘koffiecorner’. Erg leuk is de toegang tot de nostalgische toogkelder (wijnkelder) met oude estriken. Je zult verrast zijn waar je deze ingang zult vinden… LIVING ‘OUDE DEEL’ Voorheen was de keuken afgesloten van de living, maar na de verbouwing zijn de ruimtes bij elkaar getrokken hetgeen voor een ruimtelijk geheel zorgt. De living biedt ruimte aan een grote hoekbank terwijl centraal in de ruimte een 2e houtkachel is ingebouwd. De binnentemperatuur is overigens uitstekend te regelen aangezien de gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Sfeervolle ramen met roedeverdelingen bieden zicht op de tuin terwijl dubbele deuren direct toegang geven tot het buitenterras. Deze living heeft ook een bijzondere beleving wanneer het buiten donker is. Wanneer de binnenplaats met veranda sfeervol verlicht is, wordt het idyllische plaatje, waar u altijd van droomde, zichtbaar. OOSTVLEUGEL Achter de oorspronkelijke deel is een oostvleugel aangebouwd. Hierdoor zijn alle voorzieningen zoals een slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen. Een tussenhal is de verkeersruimte tussen de bijkeuken, een 2e toilet en de masterbedroom. Tot enkele jaren geleden zat hier nog geen 2e toilet, maar deze is ondertussen afgescheiden van de badkamer. De bijkeuken is eveneens praktisch te noemen. Hier is een 2e keukenblok met een gootsteen geïnstalleerd, evenals de CV-ketel en de mechanische ventilatie (MV-unit). Een tuindeur in de hal geeft direct toegang tot het buitenterras. Wanneer je vanuit de hal doorloopt, komt er een ware masterbedroom tevoorschijn. Deze slaapkamer is verrassend groot waardoor je er met gemak een groot 2-persoons bed kwijt kunt. Een eikenhouten vloer (met vloerverwarming), het strakke stucplafond met inbouwspots, de dubbele toogdeuren naar het buitenterras en de stijlvolle, maatwerk kastenwanden zorgen voor de juiste balans, waardoor het knus en sfeervol aanvoelt. Eén ding is zeker: Je hoeft geen linnenkasten mee te nemen. De walk-in-closet is dermate uitgebreid dat er meer dan voldoende kastruimte is voor een uitgebreide garderobe. Net als in de keuken, is ook hier een airco geplaatst. Een ander hoogtepunt is de aangrenzende badkamer-en-suite. Deze is ook in de grote modernisering meegenomen en dat zie je gelijk. Trendy sanitair zoals een half-vrijstaand ligbad, kranen uit de muur, een zeer comfortabele inloopdouche met rainshower en handdouche alsmede kleurrijk tegelwerk zijn haarfijn op elkaar afgestemd. Overigens is het tegelwerk minimalistisch aangebracht en zijn de meeste wanden gestuct, maar het tegelwerk zorgt toch voor een eigentijds accent die naadloos in elkaar overlopen. Hetgeen direct in het oog zal springen is het wastafelmeubel. Een stevig houten frame draagt een brede granieten ‘trog’ die dienst doet als dubbele wastafel. De ringen waarmee vroeger de dieren werden vastgezet, zitten er aan de voorzijde nog aan. En doordat het meubel zo breed is, kun je er veel toiletspullen kwijt. Koude voeten hoef je hier niet te krijgen want de vloerverwarming loopt hier ‘gewoon’ door. SLAAPVERDIEPING Via de originele trap in hal van de hoofdentree komen we op de 1e verdieping terecht. Deze woonlaag doet qua beleving niet onder aan de begane grond. We zitten hier wel onder de schuine kap, maar desondanks voelt het ruim aan en zijn de 3 aanwezige slaapkamers volwaardig te noemen. Dit geldt zeker voor de grootste slaapkamer (ca. 18m2) waarbij 2 brede dakkapellen (met roedeverdeling in de ramen) tegenover elkaar het ruimtelijke gevoel versterken. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn bijna identiek aan elkaar (resp. 13m2 en 10m2 groot). Het is handig om te weten dat je op deze slaapkamers geen linnenkast hoeft te plaatsen waardoor je ruimte overhoudt voor andere dingen. In de overgang van de overloop naar deze 2 slaapkamers zijn namelijk vaste inbouwkasten te vinden. Misschien ben je bang dat deze kamers (ondanks de dakisolatie) in de zomer al snel warm zullen worden. Dan is het goed om te weten dat 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning waardoor het er altijd behaaglijk kan zijn. Tussen de 2 slaapkamers aan de voorzijde is nog een 2e badkamer te vinden, ideaal wanneer ouders beneden slapen en kinderen de verdieping ‘bewonen’. Die hebben dan immers hun eigen badkamer. Deze badkamer is neutraal en degelijk te noemen en ingedeeld met een douchecel en een wastafelmeubel. Voorheen zat hier ook nog en 3e toilet, maar die heeft ondertussen een eigen plekje op de overloop gekregen. Hiervoor is een inbouwkast opgeofferd en is er een mooi, 3e toilet gerealiseerd. ROMANTISCH BUITENLEVEN De woning is gesitueerd op een mooi vierkant stuk grond van meer dan 2.000m2. Het verrassende perceel bestaat uit een fraai aangelegde tuin, een romantische en sfeervol te verlichten binnenplaats met stijlvolle veranda, diverse terrassen en een kleine boomgaard. De statige klinkeroprit en hoge beukenhagen zijn zo aangelegd, dat je volop privacy geniet. Het grasgazon zorgt voor een ruimtelijk effect, waarbij de woning en bijgebouwen één met de natuur zijn. Ben je niet van het grasmaaien, de robotmaaier van ca. 1 jaar oud wordt ter overname aangeboden. De veranda, welke aan de garage/berging is gebouwd en grenst aan de binnenplaats, is naadloos in het geheel verweven. De binnenplaats pakt veel zonuren, dan is het ook lekker dat je de koelte en beschutting van de veranda kunt opzoeken. Overigens voelt de veranda meer aan als een kapschuur. De hoge nok en robuuste staanders alsmede de afscheiding met haardhout zijn absoluut het bezichtigen waard. GARAGE & CARPORT De vrijstaande garage met naastgelegen carport is degelijk en geheel in stijl gebouwd. Het is medio 2000 in steen opgetrokken, waarbij de buitenzijde is afgewerkt met houten gevelbekleding. De ramen zijn v.v. isolatieglas en het houten spantwerk zorgt voor een ruimtelijk effect. Het karaktervolle zadeldak is niet alleen met pannen gedekt, maar er zijn ook 14 zonnepanelen aangebracht voor een duurzame energie-opwekking. Het betreft een dubbele garage (6,9m x 5,7m) met 2 geïsoleerde en elektrisch te bedienen garagedeuren. Vanuit de garage is er een doorloop naar een ruime berging die onderdeel uitmaakt van het geheel. Hier vinden we o.a. een puls om grondwater op te pompen en een vliering voor extra opbergruimte. Naast de garage is nog een carport gelegen, welke dezelfde daklijn heeft als de garage zelf. Hierdoor is het één geheel en valt het nauwelijks op terwijl je er wel gemakkelijk een auto onder parkeert. RUSTIGE LOCATIE Je zou een dergelijke woning wellicht in het buitengebied verwachten. Niets is minder waar, want deze woning ligt aan de rand van de dorpskern, op loopafstand van het dorpsplein, een grote supermarkt en horecagelegenheden. De straat is doodlopend voor auto’s en daardoor autoluw te noemen. Wanneer je niet goed oplet, rij je de woning maar zo voorbij, zonder dat je er erg in hebt. Dat maakt deze locatie juist zo

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
2046 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.