Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Nr 44

8553MS Indijk • Fryslân

Beschikbaar

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Fotogalerij

Nr 44 Indijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in het prachtige ruime opgezette park "De Rakken" gelegen volledig gemoderniseerde watervilla, direct nabij het sfeervolle watersportdorp Woudsend. Vanuit de tuin kun je genieten van een prachtig weids uitzicht over doorgaand vaarwater De Rakken met als achtergrond het ongerepte natuur en vogelgebied De Gouden Boaiem. Dankzij de directe vaarverbinding naar het Heegermeer/Fluessen en het Slotermeer ligt heel watersportend Friesland letterlijk aan uw eigen aanlegsteiger. Deze watervilla beschikt o.a. over een ruime lichte living voorzien van een grote glazen pui met aluminium schuifpui van 2006, inbouwhaard, moderne keuken opstelling met inbouwapparatuur, bijkeuken en doorgang naar de berging. De verdieping is uitgerust met drie slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met balkon, magnifiek uitzicht richting het Heegermeer, een complete moderne badkamer met dakkapel van 2022. De woning is verduurzaamd en uitgerust met 12 zonnepanelen, Jinko full black, Solar Edge van 2022, extra isolatievoorzieningen; Tonzon vloerisolatie, dakisolatie en HR beglazing, Intergas combiketel hr-eco 30 60/100. De woning heeft Energielabel A. Verzorgde tuin met een royaal zitterras aan de voor- en achterzijde, groene hagen, gazon en diverse bloeiende borders. Eigen aanlegsteiger van maar liefst 13,5 meter lengte. Tuinverlichting, voldoende elektra en buitenkraan. Ruime oprit voor twee auto's. De totale kaveloppervlakte is 321 m2, eigen grond. Kortom; een moderne watervilla met veel extra's op een uitstekende locatie tussen het Heegermeer/Fluessen en het Slotermeer! WOUDSEND Gelegen op loopafstand vanaf het sfeervolle watersportdorp Woudsend met gezellige steegjes, restaurants, winkels en jachthavens. Het gehele jaar door zijn er velerlei evenementen en activiteiten. Goede uitvalswegen richting de A6, Amsterdam/Joure. De randstad is binnen 70 autominuten goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Zijentree met garderobe ruimte en een modern toilet, glazen toegangsdeur naar de ruime lichte living voorzien van een glazen pui met een aluminium schuifpui naar het terras aan de waterzijde, zijraam, inbouw openhaard, keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur; waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, kookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie. Eet/zithoek met een toegangsdeur naar het vlonder terras aan de voorzijde. De begane grond is uitgevoerd met fraaie gestuukte wanden en plafond en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is een toegangsdeur naar de bijkeuken inclusief witgoed apparatuur en een doorgang naar de berging met tuindeur. VERDIEPING De verdieping is uitgevoerd met een overloop voorzien van een dakraam, drie slaapkamers met opengewerkte kap, waarvan één ruime slaapkamer met kastruimte en toegang naar het balkon, waarvan men kan genieten van een schitterend weids uitzicht richting het Heegermeer. De badkamer is geheel gemoderniseerd en uitgevoerd met een grote kunststof dakkapel in 2022. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en diverse inbouwspots. De gehele inventaris kan achterblijven, behoudens enkele persoonlijke bezittingen. BIJZONDERHEDEN -Instapklaar, inclusief inventaris -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Luxe badkamer met kunststof dakkapel -3 slaapkamers met opengewerkte kap -Ruime bijkeuken en berging -Tuin met zonneterrassen -Eigen aanlegsteiger van 13.5 meter lengte -Energielabel A -12 zonnepanelen -Glasvezel -Combiketel uit 2022

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-Eco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8553

Google Maps

Locatie van Indijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Indijk

Woon- en buurtcijfers in Indijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Indijk. In 2026 waren er 101 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

101

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.208

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Indijk
Jaar Inwoners
2021 102
2022 106
2023 102
2024 97
2025 97
2026 101

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Indijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35 0-15: 9 15-25: 4 25-45: 4 45-65: 26

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

26

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4

Nederland

89

Buiten Europa

9

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 1
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

119

Label C

64

Label D

9

Label A

6

Label G

6

Label E

2

Label A+++

2

Label F

1

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Indijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.410
2021 1.260 2.340
2022 990 2.250
2023 800 2.110
2024 760 2.090

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.230

Appartement

Gas: 0 • Elektriciteit: 0

Vrijstaande woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 0 • Elektriciteit: 0

Bedrijvigheid in Indijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 0
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 18

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Indijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Indijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Indijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Indijk?

Indijk telt in 2026 ongeveer 101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Indijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Indijk is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk ligt rond € 41.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Indijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Indijk?

In Indijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer woningen in Indijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.