Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Brigittastraat 4

6014AV Ittervoort • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 2.347

Fotogalerij

Brigittastraat 4 Ittervoort
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en privacy samenkomen? Deze vrijstaande woning aan de Brigittastraat 4 te Ittervoort biedt u alles wat u nodig heeft om zorgeloos en toekomstbestendig te wonen. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, een royale tuin met eigen zwembad, en volledig gasloos wonen dankzij de pellet-installatie, vormt dit de perfecte thuisbasis voor het moderne gezin. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving en toch nabij uitvalswegen en voorzieningen, is deze woning een unieke combinatie van ruimte, luxe en bereikbaarheid. Ontvangsthal Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. Woonkamer en serre De woonkamer ademt sfeer en ruimte dankzij de grote raampartijen, schuifpuien, sierlambrisering en een charmante erker. Deze erker vormt een perfecte lees- of relaxhoek, waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de serre, een prachtige, lichte ruimte met volledig te openen schuifpuien die de tuin letterlijk naar binnen halen. Ideaal voor zomerse avonden of gezellige momenten met het gezin. Keuken De gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aanliggend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot een extra ruimte met vaste kasten en de pelletketel, het duurzame hart van deze gasloze woning. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de kelder, een koele en praktische ruimte voor voorraadopslag. Slaapkamer Een absoluut pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, ideaal geschikt voor geen trap wil lopen. Liever een werkplek of kantoor aan huis? Ook daarvoor is deze kamer uitermate geschikt. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en indelingsmogelijkheden. Of u nu extra kamers zoekt voor kinderen, gasten, een hobby- of kledingruimte – hier is ruimte in overvloed. Badkamer De badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met lades, toilet en een handdoekenradiator – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Via een van de slaapkamers is de zolderruimte bereikbaar middels een vlizotrap. Daarnaast is er nog een extra bergruimte te vinden achter een andere slaapkamer. Tuin De ruime achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Een uitgestrekt gazon biedt alle ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het plaatsen van een lounge-set of buitenkeuken. En als kers op de taart: een eigen zwembad! Op warme zomerdagen geniet u hier van verkoeling en vakantiegevoel, gewoon in uw eigen tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor minstens drie auto’s, en is er mogelijkheid om een tweede oprit te realiseren. Algemeen - Vrijstaande woning met 5 slaapkamers - Gasloos (pelletketel) – duurzaam en toekomstgericht - Rustige ligging nabij natuur en uitvalswegen - Serre met schuifpuien - Kelder, bergzolder en garage met extra opbergruimte - Riante oprit (3 auto’s) en mogelijkheid tot tweede oprit - Rustige ligging nabij natuur en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
1065 m²
Inhoud
968 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
882 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6014

Google Maps

Kaart van Ittervoort

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ittervoort

Woon- en buurtcijfers in Ittervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ittervoort. In 2026 waren er 1.663 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.663

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ittervoort
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ittervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ittervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ittervoort
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ittervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Ittervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Ittervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.