Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Krijtestraat 3

5066BG Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 3.570

Fotogalerij

Krijtestraat 3 Moergestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit prachtige, vrijstaande familiehuis, met maar liefst 904m³ inhoud, is gelegen in de sfeervolle omgeving van Moergestel. Het huis bevindt zich op een toplocatie aan de Krijtestraat, op nummer 3. Een groene en rustige straat waar je volop kunt genieten van de natuur en de ruimte om je heen. Het huis is gebouwd in 1960 en heeft een prachtige uitstraling met veel karakter. Het huis is nagenoeg instapklaar en o.a. ideaal voor mantelzorg of het runnen van een bedrijf aan huis (zelfs detailhandel mogelijk), dit dankzij de multifunctionele ruimte en de dubbele garage. Tevens uitermate geschikt voor jong volwassen kinderen die toch zelfstandig willen wonen. **Locatie & Omgeving** Moergestel is een gezellig en rustig dorp en dit huis ligt ook nog eens in een rustige straat. Je woont hier met veel groen om je heen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Het dorp heeft verschillende winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, alle op loopafstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is prima geregeld (30m loopafstand) en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. **Algemene kenmerken van de woning** Deze vrijstaande, sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en een inhoud van maar liefst 904 m3. Het perceel is ruim met een oppervlakte van 450 m2. Het huis is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C (na isoleren van gevels bij verkoop). Verder voorzien van 22 zonnepanelen (lease) cv-ketel uit . In 2006 heeft er een grondige verbouwing plaatsgevonden en is o.a. de woonkamer uitgebouwd incl. overkapping, maat-keuken, ruime bijkeuken en de badkamer plus toiletten. Verder beschikt de woning over meer dan voldoende parkeervoorzieningen en er is een riante dubbele garage. **Begane grond** Hal, entree met uitgebreide meterkast, kelder, toiletruimte en toegang tot de eerste verdieping en royale living. De begane grond van deze woning is zeer ruim te noemen, met een riante woonkamer met eiken parket, gashaard en strakke wanden en plafond. Daarnaast een prachtige maat-keuken, een tweede zitkamer en een bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. Tevens is hier meer dan voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht en de keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Vanuit de beide kamers is er, middels openslaande deuren, toegang tot de overkapping. **Verdiepingen** De woning is voorzien van drie (voorheen vier) slaapkamers. De kamers zijn ruim en licht en uitgerust met een kraaldelen plafond en bijpassende paneeldeuren met glas-in-lood. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend closet en wastafel met ombouw. Het huis heeft 2 bergzolders die gebruikt kunnen worden voor extra opslagruimte. De ouder slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is zeer riant, voorzien van dubbele wastafel met ombouw, een prachtige houten planken vloer en biedt toegang tot de ruime walk-in closet met extra toilet. **Buitenruimte & tuin** De tuinen van deze woning zijn netjes aangelegd en de achtertuin biedt veel privacy. De hoofdtuin is gelegen op het zuidoosten en heeft zowel een achterom als een prachtige veranda v.v. glazen pui. Hier kan men ook op minder mooie dagen heerlijk genieten. Daarnaast beschikt het over een dubbele garage welke ruimte biedt aan meerdere auto's. Het huis heeft een eigen oprit waar je gemakkelijk ook nog eens twee auto's kunt parkeren. Daarmee kom je nooit parkeerruimte tekort. **Multifunctionele ruimte** Uniek is deze multifunctionele ruimte. Een ruimte waar vele mogelijkheden voor zijn. Denk hierbij aan; een mantelzorgwoning, een woning voor jong volwassen kinderen, een bedrijfsruimte, een praktijk aan huis of zelfs een B&B. Deze ruimte is nu uitgerust met een eigen keuken, een badkamer, een separate toiletruimte en op de eerste verdieping een zeer riante kamer welke kan dienen als zijnde kantoor, extra slaapplek of werkruimte. Deze ruimte is over de gehele lengte v.v. een dakkapel en zo is er tevens een kitchenette aanwezig. **Bijzonderheden & extra informatie** - Inhoud: 904m³ - Gebruikoppervlak wonen: 163m² - Externe bergruimte (bijgebouw woonruimte) 44m² - Totaal woonhuis + bijgebouw: 207m² - Het huis is zeer ruim van inhoud - Geschikt voor mantelzorg of bedrijf aan huis - Moderne keuken - Dubbele garage - Energielabel C (na isoleren gevels) - Gunstige ligging en goede bereikbaarheid - Voorzien van 22 zonnepanelen (lease) Bestemming gemeente: Momenteel zijn wij bezig met een bestemmingswijziging wonen. Maar wonen en werken kan gecombineerd worden. 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten'functiemenging'; bedrijfswoningen, daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; een woonwerkwoning, daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebondenberoep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; internethandel; ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne': uitsluitend een brandweerkazerne; ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': uitsluitend nutsvoorzieningen; ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': uitsluitend een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg en een bij een dergelijk verkooppunt behorende andere detailhandel; ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens twee woningen; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, toegangswegen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. * Voor een specifieke bestemming adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de gemeente Oisterwijk Ga de uitdaging niet uit de weg om deze droomwoning te bezichtigen. Het biedt alles wat je zoekt en meer. Laat deze kans niet liggen en maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact op voor meer informatie.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
904 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.