Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Koggenland 30

1447CK Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Koggenland 30 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar voor de start? Dit huis loopt nét een rondje voor. Met een uitgebouwde woonkamer, een dakopbouw mét nokverhoging én een dakkapel is hier serieus uitgepakt (lees geïnvesteerd). Tel daar een diepe, zonnige tuin bij op en je voelt meteen: dit is zo'n huis waar alles klopt. Ruimte, licht en leefplezier komen hier moeiteloos samen – van de eerste indruk tot aan de laatste zonnestraal in je tuin. Wonen in Purmer Zuid – waar gemak en rust samenkomen In deze fijne wijk in Purmerend woon je rustig, groen én met alles binnen handbereik. Ideaal voor jonge gezinnen: direct achter het huis ligt een speeltuintje waar kinderen veilig kunnen spelen en de basisschool ligt letterlijk om de hoek. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen? Die zijn allemaal dichtbij. Hier heb je alles wat je nodig hebt, zonder de drukte van de stad, die trouwens ook verrassend dichtbij is. Binnenkijken Je komt binnen via de hal met toilet en garderoberuimte. De eenvoudige keuken ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een praktische indeling. Wat meteen opvalt: de diepe woonkamer, dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Dit is zo’n fijne leefruimte waar je écht iets van kunt maken – groot, licht en met openslaande deuren naar de tuin. Zie je jezelf hier al zitten op je hoekbank? Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. Door de dakopbouw zijn de kamers lekker ruim. De basic badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. En dan de verrassing: de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw, de nokverhoging en een dakkapel is hier volop ruimte gecreëerd voor een riante derde slaapkamer. Ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of chillplek voor een tiener. Buitenleven met potentie Een diepe tuin als deze kom je niet vaak tegen – zéker niet als er al uitgebouwd is. Je hebt hier alle ruimte om meerdere terrassen te creëren, een speelplek voor de kinderen of een fijne loungehoek in het groen. De ligging op het noorden betekent dat je achterin de tuin verrassend veel zon meepakt. Voeg een beetje creativiteit toe, en je hebt hier straks een buitenruimte waar je iedere dag van geniet. Want zonder directe achterburen is het hier goed toeven. Nog even alles op een rijtje: - Uitgebouwde woonkamer met veel licht en leefruimte - Nokverhoging, dakopbouw én dakkapel: volop extra vierkante meters - Diepe, zonnige achtertuin - Geen directe voor- en achterburen - Energielabel C - Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde Purmer-Zuid - Basisschool om de hoek en speeltuintje direct achter het huis - Gelegen op eigen grond Zie jij de mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Een huis met een voorsprong: hier zijn de grote investeringen al gedaan. Jij hoeft alleen nog je eigen stijl toe te voegen. Met drie volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en een diepe tuin heb je hier alle ruimte om jouw woonwens waar te maken. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke wijk vol gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en bekijk ook alvast de woningvideo.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.