Direct naar de inhoud
Logo van PSG Wonen

Huis te Landelaan 15 F102

2283SC Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 6.125

Fotogalerij

Huis te Landelaan 15 F102 Rijswijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een licht en praktisch appartement met balkon met uitzicht naar park? Dan is dit 2-kamerappartement van ca. 40 m² in appartementencomplex Nieuwvoorde zeker een bezichtiging waard! Dit 2-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping aan de achterzijde van het appartementencomplex "Nieuwvoorde" en beschikt over een ruime, lichte living en een balkon op het noordoosten (ochtend zon) waar u heerlijk van in de ochtend van uw kopje koffie kunt genieten. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Verder is het appartement geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt het over een eigen berging in de onderbouw. De rustige doch centrale locatie kent een hoog voorzieningenniveau. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels bij de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum "In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 18 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Indeling: Centraal gesloten entree met brievenbussen en videobellentableau, entree met huismeester, liften en trappenhuis. Entree op de 1e verdieping. Hal met grote kast / garderobekast. Via de hal bereikt u de lichte living die is in te delen met een woon met toegang tot de halfopen keuken en het balkon. De keuken beschikt over een keukenblok aan 2 zijden met voldoende opbergruimte en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasmachine. Volledige betegelende badkamer met toilet, douche, wastafel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Via de woonkamer doorloop naar ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon met veel privacy gelegen op het N-O met uitzicht op park! In de onderbouw vindt u een eigen berging alsmede 2 gemeenschappelijke fietsenberging Details: - Bouwjaar: 1962 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 39,80 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0.20 m2 - Gebouw gebonden buitenruimtes: ca. 3,30 m2 - Externe bergruimte: ca. 2,10 m2 - Bruto vloeroppervlak: ca 50,00 m2 - Bruto inhoud woning: ca 132,14 m3 Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie - Energielabel: F (geldig tot 03-06-2036) - Verwarming middels blokverwarming - Warmwater d.m.v. een elektrische boiler (ca. 60 liter) - Lift aanwezig (bereikbaar via enkele treden) - Intercom - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 4 groepen, 1 aardlekschakelaar voorzien van een slimme meters - Gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas - Balkon met vrij uitzicht over park (NO) - 1/140e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 209,47 per maand (o.a. reservering groot onderhoud, waterverbruik, lift, huismeester, verzekeringen, schoonmaak en verlichting algemene ruimte) - Voorschot stookkosten € 50,00 per maand - Collectieve onderhoud en opstalverzekering - MJOP aanwezig periode 2021 - 2045 - VvE is ingeschreven bij KvK - Algemeen reservefonds per 31 december 2025 ca. € 346.820,14 - Gratis parkeergelegenheid voor de deur vanaf 18:00 tot 00:00 betaald parkeren (parkeervergunning mogelijk voor bewoners) - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-, asbest-, loodclausule en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - In de koopakte zal tevens een “niet-zelf bewoond clausule” (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) worden opgenomen - Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper - Overdracht op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst; - Lijst van zaken; - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
133 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.