Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Ereprijsstraat 72

3765AL Soest • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Ereprijsstraat 72 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime drive-in woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de woonwijk Smitsveen. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich diverse speelveldjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Om de hoek zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder meerdere basisscholen en een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bevinden het treinstation van Soest-Zuid (met een directe verbinding naar Utrecht CS) en de Soesterduinen en bossen zich op minder dan 10 minuten fietsafstand. Een rustige maar toch centrale ligging! De woning zelf beschikt over maar liefst 150 m2, verdeeld over 4 woonlagen. De woonkamer met open keuken, voorzien van een plavuizenvloer, bevindt zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien aan beide zijden van de woning wordt de ruimte voorzien van veel natuurlijk daglicht. Vanaf de twee balkons aan de voor- en achterzijde van de woning ervaart u aan beide zijden vrij uitzicht en veel privacy. De Amerikaanse keuken is voorzien van veel opbergruimte. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, variërend in grootte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaap-/werkkamers, wederom variërend in grootte. Een vijfde slaap-/werkkamer bevindt zich op de begane grond. Deze slaapkamer met badkamer en keukenblokje is via de entree en hal eenvoudig te bereiken. Vanuit de kamer op de begane grond loopt u eenvoudig de zonnige achtertuin in. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en diverse beplanting. Hier kunt u de gehele dag van het zonnetje genieten! De berging aan de achterzijde is ideaal voor het stallen van fietsen en via de achterom fietst u zo de wijk in. Deze woning biedt een uitstekende basis voor iedereen die de handen uit de mouwen wil steken! De woning dient gemoderniseerd te worden, maar juist dat geeft je de kans om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Denk aan het aanbrengen van jouw eigen sfeer, comfort en woonstijl – van vloer tot plafond. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze woning om tot een warm thuis dat perfect bij jou past. • Drive-in woning in woonwijk Smitsveen • Rustige ligging; o Gelegen aan een eenrichtingsweg o Vrij en groen uitzicht o Een speel/hondenveldje in de buurt o Voldoende parkeergelegenheid zowel openbaar als op eigen terrein • Woonkamer o Voorzien van veel daglicht dankzij twee schuifpuien • 2 balkons • Mogelijkheid op de begane grond tot creëren van praktijk/hobbyruimte/eigen studio tiener aan huis • Garage • Slaap-/werkkamer met kitchenette en douche • 4 royale slaap-/werkkamers aanwezig op de tweede en derde verdieping • Op de eerste verdieping is eenvoudig nog een extra kamer te maken door deze verdieping anders in te delen • Badkamer voorzien douche, toilet en wastafelmeubel (eerste verdieping) • Achtertuin gelegen op het Zuidwesten o Voorzien van diverse beplanting en fijn terras o Berging en achterom aanwezig • Nabij diverse voorzieningen: o Op loopafstand: diverse basisscholen, klein buurtwinkelcentrum en bushalte o Op 10 minuten fietsen: de Soesterduinen, treinstation Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS, winkelcentrum Soest-Zuid • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek • De woning dient gemoderniseerd te worden, maar juist dat geeft de kans om het helemaal naar eigen smaak in te richten.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3765

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.