Direct naar de inhoud
Logo van Jan Zegers Makelaardij B.V.

De Savornin Lohmanstraat 87

3904AP Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

De Savornin Lohmanstraat 87 Veenendaal
Foto 43

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuk klusproject en heb je het in je om een jaren ’30 woning helemaal naar smaak in te richten en te verbouwen? Ben je op zoek naar dat ene huis waar je je uit kan leven en waar je kan genieten van een ruime tuin van liefst 33 meter diep? Dan ben je van harte welkom op De Savornin Lohmanstraat 87! Je moet er even goed doorheen kunnen kijken, maar deze leuke 'twee onder één kapper' op De Savornin Lohmanstraat heeft enorm veel potentie. Met het realiseren van een nieuwe uitbouw en een verbouwing in huis creëer je als nieuwe bewoners een hoop extra ruimte. De woning is nu 69 vierkante meter groot (excl. 8 m² zolderruimte) en ligt op een perceel van liefst 260 vierkante meter. Genoeg ruimte voor een ruime tuin met veranda, een speelplek voor de kinderen of voor opstallen voor iemand met een eigen bedrijf. We heten je van harte welkom in deze karakteristieke wijk, waar je allerlei prachtige jaren ’30 woningen tegenkomt. Allemaal gebouwd op een ruim perceel en allemaal voorzien van dezelfde karakteristieke sfeer. De woning ligt in Veenendaal-Zuid, een knusse wijk waar je dichtbij het Dr. Slotemaker de Bruïneplein woont. Begane grond We komen binnen in een ‘echte’ hal. Eentje die jaren ’30 uitstraalt. De woonkamer en de eetkamer zitten volgens goed gebruik los van elkaar, maar door dit bij elkaar te betrekken kan je hier een hele sfeervolle en ruime woonkamer creëren. De keuken en de badkamer bevinden zich in de aanbouw. Hier heb je genoeg ruimte om een nieuwe keuken te plaatsen, maar je kan ook ervoor kiezen om een nieuwe aanbouw neer te zetten, waarbij je de woonkamer, keuken en badkamer vergroot en je al jouw plannen voor een heerlijk ruime woonkamer met leefkeuken kan realiseren. 4 slaapkamers De woning heeft 4 slaapkamers. Drie op de eerste verdieping en eentje op zolder. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn 7 m², 7 m² en 4 m² groot. Verschillende buren hebben hier van de 2 achterste slaapkamers (een van 7 m² en eentje van 4 m²) 1 grote slaapkamer gemaakt. Ook zou je de slaapkamers nog iets kunnen vergroten door een deel van de overloop erbij te betrekken. Op zolder komen we een ruime slaapkamer tegen. Deze is zo’n 8 m² groot en biedt, zeker na een renovatie, enorm veel mogelijkheden. Met een mooie afwerking en een dakkapel kan je er een prachtige slaap/woonzolder van maken. Het buitenleven De tuin is er eentje die je lang bijblijft. De achtertuin is maar liefst 33 meter lang en 6 meter breed. Momenteel staan er 2 opstallen die dienen als berging, maar er zijn genoeg mogelijkheden voor een ruime tuin die je naar eigen inzicht kan inrichten. Wat te denken van een lange tuin met meerdere terrassen of met speeltoestellen voor de kinderen, met aan het eind een heerlijke veranda? Of een grote bergruimte achterin de tuin voor de spullen van jouw bedrijf? De achtertuin heeft samen met de achtertuin van de buren een gedeelde stalen harmonicadeur, waardoor je gemakkelijk grotere spullen naar achter in de tuin kan brengen. Heb jij de potentie om door de huidige staat en uitstraling heen te kijken, ben je handig en deins je niet terug voor een grondige verbouwing? Dan ben je op De Savornin Lohmanstraat 87 aan het juiste adres. Maak snel een afspraak! Bijzonderheden: - 2-onder-1 kap woning - Jaren ’30 stijl - Moet het nodige aan gebeuren - Kan gemaakt worden zoals jij dat wilt - Bouwjaar 1935 - Zonnige tuin van 33 meter lang - In de wijk Veenendaal-Zuid - Dichtbij de (basis)scholen - Dichtbij Station Veenendaal Centrum - Dichtbij het Dr. Slotemaker de Bruïneplein en de supermarkten Deze jaren ’30 woning op De Savornin Lohmanstraat 87 is zeker een bezichtiging waard. Kom gewoon eens kijken en kijk rustig naar de mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. Gewenste levertermijn woning: Heb je zin in deze uitdaging en komen we tot overeenstemming? De overdracht van de woning kan (in overleg) op korte termijn plaatsvinden. De woning wordt verkocht door erfgenamen, derhalve zullen wij een ‘As is, where is’ clausule (*) opnemen in de koopovereenkomst. * Een ‘As is, where is’ clausule houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. De koper ervaart de woning met alle plussen en minnen die de woning bevat. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
288 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.