Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Binnensingel 3

3134NA Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Binnensingel 3 Vlaardingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie, aan de overkant van het Oranjepark, mogen wij een bijzonder fraai en instapklaar herenhuis te koop aanbieden met een woonoppervlakte van maar liefst 218 m². Deze prachtig uitgevoerde woning is om meerdere redenen het bezichtigen waard. Eigenlijk te veel om op te noemen, maar wij doen het toch! Gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau, comfortabel wonen met energielabel B en zonnepanelen, royale op elkaar afgestemde leefruimtes, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers waar ook oudere, inwonende kinderen een fijne kamer zullen hebben voelt u zich hier direct thuis. Nadat u de auto voor de deur heeft geparkeerd, is het aanschouwen van de voorgevel al een feestje, met al het karakter dat de woning te bieden heeft. Middels de eigen voordeur komt u in de centrale ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van marmeren vloerdelen, de meterkast, een vaste trapkast en de trapopgang naar de slaapverdiepingen. Vanuit de ontvangsthal kunt u uw weg vervolgen naar de overige vertrekken. Middels een authentieke binnendeur komt u in de riante doorzonwoonkamer. Door de huidige eigenaren is aan de voorzijde een sfeervolle zithoek gerealiseerd en dankzij de grote hoeveelheid raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Met een diepte van ruim 11 meter is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om heerlijk lang te tafelen. De gehele woonkamer is voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en hoge plinten, strak gestucte wanden en door het terugbrengen van ornamenten in het plafond een authentieke uitstraling in een strak jasje. De greeploze, L-vormige open keukenopstelling is aan de tuinzijde geplaatst en in 2020 compleet vernieuwd. Ook hier is wederom gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen als eikenhouten fronten en een natuurstenen blad. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met moderne afzuiging, vaatwasser, oven, losse koel-vriescombinatie en veel kastruimte, waaronder een carrouselkast. Middels zowel de loopdeur in de keuken als de deur in de woonkamer wordt toegang verleend tot de fijne achtertuin. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van diverse zon- en schaduwplekjes. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een vrijstaande berging met achterom, een sfeervolle markies, een watertappunt en elektra. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de centrale hal, waar een ruime garderoberuimte aanwezig is, alsmede een deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Middels de statige trap in de ontvangsthal is de eerste verdieping toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een authentiek Frans balkon. Deze leuke hoek biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens de eerste slaapkamer, met een oppervlakte van ruim 23 m². Deze riante slaapkamer is voorzien van een moderne vloer met hoge witte plintafwerking, strakke wanden, houten kozijnen met dubbel glas, hoge plafonds en heel bijzonder is een authentieke schouw die bewaard is gebleven. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is en suite, maar ook vanaf de overloop toegankelijk. Deze eveneens ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 18 m² en beschikt over een moderne vloer met hoge witte plinten, strakke wanden, authentieke openslaande deuren naar de loggia en een grote hoeveelheid op maat gemaakte kasten. Middels openslaande deuren is een zeembalkon balkon bereikbaar. De eerste badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en deels betegeld in hedendaagse grijs-wittinten. Deze fijne ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hoog plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het balkon is eveneens vanuit deze ruimte bereikbaar. Separaat op de overloop bevindt zich een deels betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fontein. Op de derde woonlaag zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Slaapkamer drie en vier zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een oppervlakte van respectievelijk ruim 19 m² en ruim 10 m². De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een oppervlakte van ruim 19 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne vloer met hoge plintafwerking, strakke wanden en houten of kunststof kozijnen met vernieuwd HR++-glas. De moderne tweede badkamer is deels betegeld in hedendaagse beige kleurtinten. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een derde toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een raam met ventilatierooster. De ruime overloop is voorzien van een dakkoepel voor veel natuurlijk licht. In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. De ligging in de Oostwijk brengt een enorme hoeveelheid karakter met zich mee, met knusse straatjes en een prettige sfeer. Het centrum van Vlaardingen ligt op loopafstand, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés. Door de centrale ligging zijn eveneens diverse scholen, het openbaar vervoer – zoals de metroverbinding naar Rotterdam of Hoek van Holland – en stadspark ’t Hof aanwezig. Ook uitvalswegen als de A4 en de A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Al met al kan het bijna niet centraler. Bijzonderheden: - Bijzonder fraai herenhuis in de gezellige oostwijk; - Woonoppervlakte 218 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Bouwjaar 1905; - Geheel verbouwd in de periode van 2020 tot 2026; - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met vaste lage jaarlijkse bijdrage van € 29,44; - Oplevering in overleg; - Energielabel B; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
806 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.