Direct naar de inhoud
Logo van Riant Makelaars Bedum

Stadsweg 29

9917PV Wirdum • Groningen

Verkocht

€ 150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 154.850

Koopprijs /m²: € 2.884

Fotogalerij

Stadsweg 29 Wirdum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met het Damsterdiep in je achtertuin! Deze te moderniseren 2-onder-1-kapwoning staat op een geweldige locatie, direct aan het water op een kavel van 628 m². Vanuit de achtertuin kun je met een bootje het vaarwater op en dankzij de landelijke ligging heb je veel privacy. De woning is zeer charmant en heeft twee kleine slaapkamers, waarvan thans één op de begane grond. Het betreft een eenvoudige woning waar modernisering is gewenst. Wirdum is een plaatsje tussen Garrelsweer en Appingedam, waarbij je voor alle voorzieningen terecht kan in Appingedam. De stad Groningen bereik je met ca. 25 minuten rijden; je bent immers zo op de Rijksweg. Als je op zoek bent naar een mogelijkheid om landelijk én aan het water te wonen is dit je kans! INDELING Begane grond: entree/hal, woonkamer van ca. 24 m² met aansluitend een open keuken van ca. 7 m². De keukenopstelling is eenvoudig en hier bevindt zich ook de geiser. De slaapkamer op de begane grond is ca. 5 m² en toegankelijk vanuit de woonkamer. De entree/hal aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot de toiletruimte en daarnaast de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop met aansluitend veel bergruimte en een slaapkamer van ca. 4 m². BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is gelegen aan het water en dankzij de ligging heb je zowel mogelijkheid om in de zon als de schaduw te zitten. De ruime vrijstaande garage is ca. 20 m² en heeft aansluitend een berging van ca. 17 m². GOED OM TE WETEN - leuke woning die naar smaak in te richten is; - vrijstaande garage/berging in de tuin; - parkeren op eigen terrein; - riante achtertuin, direct aan het vaarwater; - voorzien van gaskachels en een geiser; - voor de koper is wel/geen (***wordt nog uitgezocht***) SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering meer beschikbaar. - vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun'). - aktepassering dient plaats te vinden via Bosscher Janssens notarissen, Groningen; - 'as is, where-is' clausule van toepassing; - aanvaarding in overleg. Zie jij deze kans als jouw uitdaging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 150.000

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 154.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
74 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9917

Google Maps

Geografisch overzicht Wirdum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Wirdum

Bekijk meer woningen in deze plaats.