Direct naar de inhoud
Logo van Huis Expert Makelaardij

Zandpolstraat 2

7764AL Zandpol • Drenthe

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.095

Fotogalerij

Zandpolstraat 2 Zandpol
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in rust en ruimte – Zandpolstraat 2, Zandpol Op zoek naar een woning waar je je woondromen kunt realiseren? Dan is Zandpolstraat 2 in het gemoedelijke Zandpol absoluut het bekijken waard! Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.330 m² en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of handige klussers die graag een eigen stempel drukken op hun thuis. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Perceel: 1.330 m² • Energielabel D • Grotendeels voorzien van rolluiken • Rustige ligging • Garage en grote schuur Goed om te weten: De woning is degelijk gebouwd en verkeert in goede staat, al is het interieur wat gedateerd, een perfecte kans om het naar eigen smaak te moderniseren. Het dak is in 1997 voorzien van nieuw geïsoleerd dak met Unidek platen, en in 2000 zijn er nieuwe keramische dakpannen aangebracht. In 2014 zijn de gevels na-geïsoleerd met HR Isowol, De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De optimale isolerende elementen, dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat. Indeling: Kelder: ( onder de opkamer) Praktische opslagruimte – ideaal voor voorraad of hobbyspullen. Begane grond: Entree met trapopgang naar de verdieping, woonkamer, eetkamer en sfeervolle opkamer. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie (2015), gaskookplaat en afzuigkap. Verder vind je op de begane grond de badkamer, een apart toilet en een ruime bijkeuken met de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is binnendoor de berging bereikbaar. 1e Verdieping: Ruime overloop en twee slaapkamers. 2e Verdieping: Middels losse trap bereikbare bergzolder Tuin en perceel: Het perceel biedt volop privacy en ruimte. Of je nu droomt van een grote moestuin, speelruimte voor de kinderen of een fijne plek om tot rust te komen in het groen – hier kan het allemaal! ________________________________________ Zie jij jezelf hier wonen? Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust en potentie. Zin om deze klus aan te gaan en er jouw thuis van te maken? Plan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
1330 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7764

Google Maps

Locatie van Zandpol

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zandpol

Woon- en buurtcijfers in Zandpol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandpol. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandpol
Jaar Inwoners
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandpol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

72

Label B

36

Label C

33

Label F

24

Label G

24

Label E

7

Label D

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandpol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandpol
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandpol.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandpol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Zandpol

Bekijk meer woningen in deze plaats.