Direct naar de inhoud
Logo van Patist Makelaardij

Driebergseweg 5

3708JA Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.693

Fotogalerij

Driebergseweg 5 Zeist
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Driebergseweg 5 ligt Villa Zonneweelde, een charmante vrijstaande monumentale villa uit 1900. Uitstekend onderhouden en gerenoveerd met behoud van originele elementen. Het huis is omringd door een fraai aangelegde tuin met multifunctioneel bijgebouw. Locatie: De Driebergseweg in Zeist heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot in de middeleeuwen. De weg is onderdeel van de LustWarande, een lint van bebouwing met vele fraaie buitenplaatsen en landgoederen. De villa heeft een goede ligging aan één van de Zeister invalswegen, op loopafstand van zowel het centrum als de parken Molenbosch, Schoonoord en Sparrenheuvel. Het treinstation Driebergen-Zeist is op nog geen 10 minuten fietsen bereikbaar. De villa: Als je via het gietijzeren hek het terrein oploopt, ligt de Villa in de zon te stralen. Eenheid is gevonden in de zwarte lak, die is gebruikt voor de houten luiken, het zwarte doek van de markiezen, gecombineerd met het zwarte grind op de parkeerplaats. De voortuin heeft schitterende borders met hortensia’s, rododendrons en bomen die de villa van de weg scheiden. De authentieke voordeur met glas-in-lood geeft direct karakter aan de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een brede hal met getrommelde hardstenen plavuizen en aan weerszijde paneeldeuren die je naar de diverse vertrekken leiden. Links van de ingang is een moderne toiletruimte met fontein. In de vroegere ‘Heerenkamer’, tegenwoordig de TV-kamer, is gebruik gemaakt van donkere kleuren, die een geborgen gevoel geven aan de ruimte. Ook zitten hier nog de originele houten schuifluiken aan de binnenkant van het kozijn. De ingebouwde garderobekast zorgt voor een opgeruimde hal. Aan de andere kant van de hal komen we in de woonkamer, waar juist gekozen is voor veel licht. Wit gestuukte muren en hoge vakwerk-plafonds die in het gehele huis zichtbaar zijn. De vele raampartijen en de ligging op het zuiden zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Voor de avond is een gezellige moderne haard aanwezig, gesitueerd in de originele zwarte schouw. De zo kenmerkende en-suite deuren uit de bouwperiode van deze woning, zijn ook hier bewaard gebleven. De deuren, met de glas-in-lood beglazing, geven een doorkijk naar de eetkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. Een eetkamer waar voldoende plek is voor een ruime eettafel om lang met familie en vrienden aan te borrelen, uitkijkend op de groene achtertuin. Heerlijk, ook hier is eenzelfde haard aanwezig. Dat worden memorabele avonden daar aan de Driebergseweg! Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de serre, met openslaande deuren naar het royale terras met eettafel. Deze lichte serre is dé plek in huis waar je ‘s morgens, in het licht van de opgaande zon, van je eerste kop koffie geniet. Vanuit de serre bereik je de, volledig uit eikenhout opgetrokken, veranda, waar het in de avondzon (en ver daarna) goed toeven is bij de houtkachel. Naast de eetkamer ligt de keuken met onder andere een aanrechtblad van antraciet granito, vloerverwarming, 5-pits gasfornuis, Quooker en toegang tot de kelder die op stahoogte is. Naast de keuken is een fijne bijkeuken met hoge voorraadkasten, voorzien van inbouwapparatuur. De 1e verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook deze verdieping is met dezelfde stijl en kwaliteit gerenoveerd, met een mooie houten walvisgraat parketvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Aan de achterzijde ligt een zeer royale master bedroom. Een vlizotrap brengt je naar de ruime vliering. Uitkijkend op de voortuin heb je aan de voorzijde de tweede slaapkamer met een balkon. Een derde slaapkamer ligt aan de zijkant met achter in de hal een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator en een tweede toilet. Via de keuken loop je zo de achtertuin in met zijn vele zitplekken in de zon en/of schaduw. Wat zit je hier heerlijk bij de oude walnoot- en vijgenbomen die ieder jaar rijpe vruchten geven. De eekhoorntjes lopen af en aan in het seizoen. Een houtgestookte hottub (die ter overname wordt aangeboden) maakt het plaatje hier af. Vroeger stond in de achtertuin een oude schuur. Die is gesloopt en in 2022 is daar een volledig geïsoleerd bijgebouw/guesthouse voor in de plaats gekomen, in stoer eikenhout afgewerkt. Aan alles is gedacht. De 'natte' ruimte op de begane grond heeft een keuken-/wasruimte met grote spoelbak. De badkamer beschikt over een douche, wasbak, wc en urinoir. In de lichte kamer met openslaande deuren naar de tuin, betonciré vloer met vloerverwarming is het comfortabel toeven. Ideaal geschikt als kantoorruimte, atelier, hobbyruimte of chill-ruimte voor kinderen. Boven is een vierde slaapkamer met airconditioning en een royale berging. Kenmerken en bijzonderheden: -Monumentale villa uit 1900 -244 m², inclusief 66m² bijgebouw -798m² eigen grond -Vele originele elementen bewaard gebleven -Hoge vakwerkplafonds, glas-in-lood beglazing, en-suite deuren, luiken aan de buitenzijde en binnenschuifluiken -Markiezen -Buitenkant geschilderd in 2024 -Volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw -In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Vraag hier naar tijdens de bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
798 m²
Inhoud
983 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Kierdichting
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 9000i Aquapower plus 45 HRC CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, urinoir, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.