Alle Makler in Haarlem

Mit mehr als 100 Maklern in Haarlem ist es wichtig, gut zu vergleichen, um den besten Käufer- oder Verkäufermakler zu finden. Achten Sie auf diese Aspekte:

• Vergleichen Sie Bewertungen und Rezensionen von früheren Kunden
• Überprüfen Sie die Anzahl der Transaktionen, die der Makler jährlich abwickelt
• Erkundigen Sie sich nach ihrem spezifischen Wissen über den lokalen Markt in Haarlem
• Vergleichen Sie Tarife und Dienstleistungen verschiedener Verkaufs- und Ankaufsmakler
• Überprüfen Sie, ob der Immobilienmakler einer Branchenvereinigung wie NVM oder Vastgoed Nederland angehört.

In Haarlem sind verschiedene Makler aktiv, die bei Branchenverbänden Mitglied sind: 70 NVM-Makler, 18 Immobilienmakler Niederlande. Hier sind die Unterschiede:

• NVM-makelaars: Mitglied der niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler, der größten Branchenorganisation. Sie bieten Zugang zum umfangreichsten Wohnungsangebot und haben strenge Qualitätsanforderungen.
• Vastgoed Nederland makelaars: Die neue Fusionorganisation, in der VBO und VastgoedPro zusammengelegt wurden. Diese Immobilienmakler handhaben oft flexiblere Preise mit einem persönlichen Ansatz.

Alle angeschlossenen Makler befolgen eine kontinuierliche Weiterbildung und sind an Verhaltensregeln und ein Schlichtungsverfahren gebunden.

In einem hochwertigen Wohnungsmarkt wie Haarlem bieten Makler oft ein umfassendes Dienstleistungspaket an:

• Wertbestimmung: Eine unverbindliche Wertschätzung für Ihr Haus
• Schätzungen: Offizielle NWWI-validierte Bewertungen für Hypothesenanträge
• Kaufmakler: Unterstützung beim Suchen und Kaufen eines Hauses
• Vermietlungsagentur: Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Wohnung
• Bauingenieurliche Gutachten: Durch Kooperationspartner Inspektion des baulichen Zustands
• Hypothekberatung: Unerlässlich beim Kauf eines Hauses; viele Makler haben relevante Kontakte.

Auf dem sehr aktiven Wohnungsmarkt von Haarlem werden Häuser relativ schnell verkauft. Die Verkaufszeit hängt zudem von verschiedenen Faktoren ab:

• Die aktuellen Marktbedingungen (Engpass oder Spielraum auf dem Wohnungsmarkt)
• Der Wohnungstyp und der Zustand.
• Der geforderte Preis im Verhältnis zum Marktwert
• Der Standort innerhalb von Haarlem

Im Durchschnitt steht eine Wohnung in Haarlem derzeit zwischen 16 und 42 Tagen zum Verkauf, bevor ein endgültiger Kauf abgeschlossen wird. Ein guter Immobilienmakler kann diese Zeit oft verkürzen durch optimale Präsentation und richtige Preisgestaltung.

Beim Verkauf einer Immobilie im gehobenen Segment von Haarlem ist umfangreiche Dokumentation besonders wichtig:

• Energieausweis: Seit 2015 beim Verkauf Pflicht
• Grundbuchauszug: Dokument, das beweist, dass Sie der Eigentümer sind
• Katasterdaten: Information über die Grundstücksgrenzen
• VvE-Dokumentation: Bei Eigentümergemeinschaften die Dokumente der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Baupläne und Genehmigungen: Bei Umbauten, für die eine Baugenehmigung erforderlich war
• Liste der Dinge: Überblick über was bleibt und was mit dem Verkauf geht

Mit 100 aktiven Vertriebsmaklern in Haarlem haben Sie eine große Auswahl an Fachleuten, die Ihnen helfen können, alle erforderlichen Dokumente zusammenzustellen.