Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Beethovensingel 48

1817HK Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.603

Fotoalbum

Beethovensingel 48 Alkmaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, GEHEEL GEMODERNISEERDE EN VERDUURZAAMDE WONING MET GARAGE! Ruimte, licht en groen – precies zoals je wilt wonen. In de geliefde Bergermeer, omringd door groen en rust, staat deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde gezinswoning met garage. Een huis dat direct opvalt door zijn fijne lichtinval, doordachte indeling en het hoge afwerkingsniveau. Hier woon je comfortabel en duurzaam, met volop ruimte voor het hele gezin. Binnen voelt het licht en open, buiten geniet je van een diepe zonnige tuin en een groene woonomgeving. OMGEVING De woning ligt in de populaire Bergermeer: een rustige, groene woonwijk met een prettige sfeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Mare, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals Geestmerambacht en Park Rekerhout zijn dichtbij. Het centrum van Alkmaar bereik je binnen enkele minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg richting Haarlem, Amsterdam of Hoorn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Een plek waar alles klopt! INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is verzorgd en ruim, met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en biedt vrij zicht op het groen in de straat. Een fijne plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken – het hart van het huis. Modern uitgevoerd met een kastenwand en een ruim kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook, eet en leef je samen. De brede schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. De open indeling en doorlopende vloer maken dit tot een rustige en ruimtelijke leefomgeving over de volle lengte van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers – ideaal voor een gezin of voor wie extra comfort zoekt. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een moderne badkamer en suite met ligbad, wastafel en wandcloset. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht, rustig gelegen en flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Praktisch én comfortabel in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de installaties en aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer is royaal en licht, mede dankzij de brede dakkapel en het dakraam. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de praktische indeling deze verdieping geschikt maakt voor meerdere doeleinden. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. BUITEN De achtertuin is diep, zonnig (Oosten) en beschut aangelegd. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid buiten te eten. Dankzij de groene erfafscheidingen ervaar je hier veel privacy. Het terras aan de woning is voorzien van een uitvalscherm, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Achter in de tuin bevindt zich een achterom en met de toegang tot de garage. De voortuin biedt eveneens ruimte en draagt bij aan het vrije en groene karakter van de woning. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen in de geliefde en groene wijk Bergermeer * Verrassend ruime en lichte woning * Recent gemoderniseerd en verduurzaamd (volledig geïsoleerd) * Royale woonkeuken met kookeiland * 4 volwaardige slaapkamers * 2 moderne badkamers * 14x Zonnepanelen aanwezig * Screens aan de achterzijde * Uitvalscherm aan terraszijde * Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy * Garage aanwezig * Eigen grond

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,21%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.