Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Oudiestaete 104

1825MP Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Oudiestaete 104 Alkmaar
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans op uniek ruim appartement met panoramisch uitzicht! Aan de waterzijde gelegen royaal 3-kamer top appartement van maar liefst ca. 127 m² op de 3e verdieping (bovenste verdieping) met een hoekbalkon van ca. 16m² gelegen op het zonnige zuiden en met prachtig, vrij uitzicht op “De Oudieplas”. Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een schitterende ligging? Dan is dit royale 3-kamer penthouse van circa 127 m² absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de bovenste (3e) verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een prachtig vrij uitzicht over de Oudieplas en een heerlijk zonnig hoekbalkon van circa 16 m² op het zuiden. Hier geniet u iedere dag van rust, ruimte en een weids uitzicht over het water. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename woonbeleving. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Daalmeer en winkelcentrum De Mare voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt recreatiegebied Geestmerambacht zich op fietsafstand, perfect voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen dag in de natuur. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. De ruime entree biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een meterkast, cv-kast, garderobekast en een separaat toilet. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon, waar u van 's ochtends tot 's avonds kunt genieten van de zon en het uitzicht. De het ruime vloeroppervlak van de woonkamer eetkamer en open keuken geven de ruimte een sfeervolle en luxe uitstraling. Er is vanuit iedere hoek uitzicht op de Oudieplas. De landelijke open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over volop werk- en bergruimte. Ook de badkamer is riant met een 2e toilet, een ruime douche en twee wastafelmeubels. Verder beschikt het over een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Het appartement telt twee bijzonder ruime slaapkamers van circa 17 m² en 18 m². De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het zonneterras, waardoor u ook hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Buitenruimte Het royale hoekbalkon op het zuiden is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met circa 16 m² aan buitenruimte heeft u alle ruimte om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van het indrukwekkende uitzicht over de Oudieplas. Het appartement beschikt ook over eigen bergruimte op de begane grond. Bijzonderheden • Energielabel B; • Royale woonoppervlakte van circa 127 m²; • Penthouse gelegen op de bovenste verdieping; • Panoramisch uitzicht over de Oudieplas en richting Bergen; • Zonnig hoekbalkon van circa 16 m² op het zuiden; • Gezamenlijke recreatieruimte met tuin en terras aan het water; • Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 272,- per maand; • Ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur en extra bergruimte beneden; • Nabij winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied Geestmerambacht; • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,21%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1825

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.