Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Oudiestaete 104

1825MP Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Oudiestaete 104 Alkmaar
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans op uniek ruim appartement met panoramisch uitzicht! Aan de waterzijde gelegen royaal 3-kamer top appartement van maar liefst ca. 127 m² op de 3e verdieping (bovenste verdieping) met een hoekbalkon van ca. 16m² gelegen op het zonnige zuiden en met prachtig, vrij uitzicht op “De Oudieplas”. Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een schitterende ligging? Dan is dit royale 3-kamer penthouse van circa 127 m² absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de bovenste (3e) verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een prachtig vrij uitzicht over de Oudieplas en een heerlijk zonnig hoekbalkon van circa 16 m² op het zuiden. Hier geniet u iedere dag van rust, ruimte en een weids uitzicht over het water. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename woonbeleving. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Daalmeer en winkelcentrum De Mare voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt recreatiegebied Geestmerambacht zich op fietsafstand, perfect voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen dag in de natuur. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. De ruime entree biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een meterkast, cv-kast, garderobekast en een separaat toilet. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon, waar u van 's ochtends tot 's avonds kunt genieten van de zon en het uitzicht. De het ruime vloeroppervlak van de woonkamer eetkamer en open keuken geven de ruimte een sfeervolle en luxe uitstraling. Er is vanuit iedere hoek uitzicht op de Oudieplas. De landelijke open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over volop werk- en bergruimte. Ook de badkamer is riant met een 2e toilet, een ruime douche en twee wastafelmeubels. Verder beschikt het over een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Het appartement telt twee bijzonder ruime slaapkamers van circa 17 m² en 18 m². De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het zonneterras, waardoor u ook hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Buitenruimte Het royale hoekbalkon op het zuiden is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met circa 16 m² aan buitenruimte heeft u alle ruimte om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van het indrukwekkende uitzicht over de Oudieplas. Het appartement beschikt ook over eigen bergruimte op de begane grond. Bijzonderheden • Energielabel B; • Royale woonoppervlakte van circa 127 m²; • Penthouse gelegen op de bovenste verdieping; • Panoramisch uitzicht over de Oudieplas en richting Bergen; • Zonnig hoekbalkon van circa 16 m² op het zuiden; • Gezamenlijke recreatieruimte met tuin en terras aan het water; • Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 272,- per maand; • Ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur en extra bergruimte beneden; • Nabij winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied Geestmerambacht; • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,21%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.