Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Robbenkoog 21 B

1822BA Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 692.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.700

2 % Übertragungssteuer (€ 13.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 708.200

Kaufpreis /m²: € 1.882

Fotoalbum

Robbenkoog 21 B Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een gouden kans voor de ‘rasondernemer’! Dit ruime ondernemershuis is werkelijk van alle gemakken voorzien, in perfecte staat van onderhoud en heeft diverse verhuurmogelijkheden. Entree; In de zeer ruime hal bevindt zich de entreedeur naar de ruime garage met hefbrug en de trap naar de ondernemerswoning die zich op de eerste verdieping bevindt. De entreedeur naar de woning geeft tevens toegang tot de ruim opgezette gang met lichtstraat en toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een systeembad, systeemdouche, privé toilet en prachtig wastafelmeubel. De gang geeft verder toegang tot het tweede toilet en de grote ruimte waar de CV installatie hangt en de aansluiting voor de wasmachine. Verder is hier de toegangsdeur naar de ruime masterbedroom met een heuse doorloopkast. Ook treft u in deze gang de entree tot de tweede en derde slaapkamer waarvan één kamer nu in gebruik is als kantoor. De adembenemende woonkamer met open keuken en gezellige zit bar maakt het geheel compleet. De ruime woonkamer is verder voorzien van diverse deuren naar het dakterras en naast de woonkamer bevindt zich een snooker kamer met een gezellige bar. Beneden aangekomen hebben we een losse voordeur naar het ruim bemeten beneden appartement met eigen CV aansluiting, twee ruime slaapkamers, een speelse badkamer en een zeer ruime woonkamer met open keuken, uiteraard is hier ook nog een ruime kamer met de wasmachine aansluiting. In het midden hebben we een ruime werkplaats, opslag met hefbrug. Aan de achterzijde treft u nog een leuk appartement met slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer. Deze unieke woning wordt graag verkocht door “De Vliegende Makelaar”. Maak snel een afspraak en hij zal u alles vertellen over dit unieke project. De genoemde prijs is een indicatie, ervaring leert ons dat dit uniek object voor een hoger bedrag verkocht zou kunnen worden. Kenmerken; - Ondernemend wonen. - Zeer ruime ondernemerswoning op de eerste verdieping. - Ruime woonkamer met een separate snooker kamer met bar. - Drie slaapkamer in de ondernemers woning en twee slaapkamers in het voorappartement en - één slaapkamer in het appartement aan de achterzijde. - 4 toiletten. - 3 badkamers. - Twee inpandige appartementen op de begane vloer. Ideaal voor kangoeroe wonen en/of verhuurmogelijkheden. - Eigen grote garage met hefbrug. - Krachtstroom. - Twee separate CV installatie. - Goed onderhouden. - Leuk dakterras. - Centrum Alkmaar op fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 692.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.700

2 % Übertragungssteuer (€ 13.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 708.200

3,04%

Jährlich

%

€ 34.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 692.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
368 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
1628 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, bedrijventerrein en beschutte ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.