Jump to content
Logo of "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Robbenkoog 21 B

1822BA Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 692.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.700

2% transfer tax (€ 13.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 708.200

Purchase price /m²: € 1.882

Photo Gallery

Robbenkoog 21 B Alkmaar
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Een gouden kans voor de ‘rasondernemer’! Dit ruime ondernemershuis is werkelijk van alle gemakken voorzien, in perfecte staat van onderhoud en heeft diverse verhuurmogelijkheden. Entree; In de zeer ruime hal bevindt zich de entreedeur naar de ruime garage met hefbrug en de trap naar de ondernemerswoning die zich op de eerste verdieping bevindt. De entreedeur naar de woning geeft tevens toegang tot de ruim opgezette gang met lichtstraat en toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een systeembad, systeemdouche, privé toilet en prachtig wastafelmeubel. De gang geeft verder toegang tot het tweede toilet en de grote ruimte waar de CV installatie hangt en de aansluiting voor de wasmachine. Verder is hier de toegangsdeur naar de ruime masterbedroom met een heuse doorloopkast. Ook treft u in deze gang de entree tot de tweede en derde slaapkamer waarvan één kamer nu in gebruik is als kantoor. De adembenemende woonkamer met open keuken en gezellige zit bar maakt het geheel compleet. De ruime woonkamer is verder voorzien van diverse deuren naar het dakterras en naast de woonkamer bevindt zich een snooker kamer met een gezellige bar. Beneden aangekomen hebben we een losse voordeur naar het ruim bemeten beneden appartement met eigen CV aansluiting, twee ruime slaapkamers, een speelse badkamer en een zeer ruime woonkamer met open keuken, uiteraard is hier ook nog een ruime kamer met de wasmachine aansluiting. In het midden hebben we een ruime werkplaats, opslag met hefbrug. Aan de achterzijde treft u nog een leuk appartement met slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer. Deze unieke woning wordt graag verkocht door “De Vliegende Makelaar”. Maak snel een afspraak en hij zal u alles vertellen over dit unieke project. De genoemde prijs is een indicatie, ervaring leert ons dat dit uniek object voor een hoger bedrag verkocht zou kunnen worden. Kenmerken; - Ondernemend wonen. - Zeer ruime ondernemerswoning op de eerste verdieping. - Ruime woonkamer met een separate snooker kamer met bar. - Drie slaapkamer in de ondernemers woning en twee slaapkamers in het voorappartement en - één slaapkamer in het appartement aan de achterzijde. - 4 toiletten. - 3 badkamers. - Twee inpandige appartementen op de begane vloer. Ideaal voor kangoeroe wonen en/of verhuurmogelijkheden. - Eigen grote garage met hefbrug. - Krachtstroom. - Twee separate CV installatie. - Goed onderhouden. - Leuk dakterras. - Centrum Alkmaar op fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 692.500

Cost of copper (estimated): € 15.700

2% transfer tax (€ 13.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 708.200

3,04%

Yearly

%

€ 34.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 692.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
368 m²
Land area
590 m²
Content
1628 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, bedrijventerrein en beschutte ligging
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.