Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Boksland 56

1566GD Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.109

Fotoalbum

Boksland 56 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen op een geliefde plek – rustig, groen en aan het water Welkom op deze fijne plek waar comfort, rust en gemak samenkomen. Deze sfeervolle woning ligt aan een rustig woonerf in een geliefde buurt waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig kunnen spelen en alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek met laadpaal en een ruime, inpandige berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is, maar ook prettig voor de energierekening. Binnenkomen met een glimlach Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met sfeer. De volhouten vloer strekt zich uit over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eettafel. Via de tuindeur stap je zo de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds geniet van de zon. Dankzij de radiator ombouwen is de woonkamer strak afgewerkt en sfeervol ingericht. Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan. De keuken is praktisch en ruim, voorzien van een oven en kookplaat (beide uit 2025) – ideaal voor wie graag kookt of samen uitgebreid tafelt. Slapen, spelen en ontspannen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne, tijdloze badkamer met regendouche, vloerverwarming, tegeldrain en een groot kunststof dakraam dat voor veel daglicht zorgt. Handig detail: via de waschute belandt je was direct naast de wasmachine beneden – praktisch en slim! Ruimte en licht op zolder De zolderverdieping is verrassend ruim en licht dankzij de dakopbouw. De grote slaapkamer hier voelt heerlijk open en hoog. De kunststof kozijnen met zonwerend glas maken het geheel onderhoudsarm en comfortabel. Ook vind je hier op de ruime overloop de CV-opstelling en extra bergruimte. Buitenleven aan het water De fraai gerenoveerde tuin op het zuidoosten is een oase van rust. Met twee terrassen, een gazon en directe toegang tot speelgelegenheid en vaarwater, is dit de perfecte plek om te ontspannen, barbecueën of een bootje aan te leggen. De zon schijnt hier van 07:00 tot 19:00 – een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. De omgeving Met een lagere school op nog geen 200 meter, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand is het hier heerlijk wonen. Station Krommenie-Assendelft ligt vlakbij, met een snelle verbinding naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. En wil je de natuur in? Binnen korte tijd sta je in de bossen, duinen of op het strand. Over de erfpacht De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 19 oktober 2033, waardoor je tot die tijd geen canon betaalt. De erfpacht loopt tot 2056, volgens de algemene bepalingen van 1978. Meer informatie over afkoop of omzetting is verkrijgbaar bij de gemeente Zaanstad. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden woning op een rustige en geliefde plek met alles wat je nodig hebt dichtbij – én met het water letterlijk in je achtertuin. Hier voel je je elke dag een beetje op vakantie.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 02-11-2056)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.