Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 40

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Raaigras 40 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een werkelijk unieke kans! In een populaire, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Kreekrijk mogen wij deze fraaie hoekwoning met vijf slaapkamers aanbieden. De woning is nog geheel naar eigen smaak in te richten, zodat je hier echt je droomhuis van kunt maken. Dit huis is uiterst energiezuinig met energielabel A++++ en garandeert een hoog wooncomfort. De ligging is ook geweldig, want je woont op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in. We nemen je mee: • Woongenot: 128,3 m² • Ruime en lichte living • Vijf lichte slaapkamers • Badkamer en toilet zijn al opgeleverd • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een geliefde wijk Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst beland je in een ruime entreehal die toegang biedt tot een mooie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer kan nog volledig naar eigen smaak ingericht worden. De openslaande tuindeuren aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde zorgen hier voor een geweldige lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woonkamer is plek voor een grote keuken. De keuken is al uitgezocht en zal geplaatst worden na de aankoop van het huis en de afwerking van de vloer en muren. De keuken kan na overname (voor het aankoopbedrag of voor eigen rekening hoger) naar eigen wens worden aangepast bij dezelfde keukenwinkel als waar de verkopende partij deze heeft gekocht. De bestelde keuken is van het merk Moletti en voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat en heerlijk licht. De badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot een bergkast en de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn royaal en nog volledig aan te passen aan jouw woonwensen. Dankzij de grote dakramen genieten ze van veel natuurlijk licht. Aan beide zijden van de verdieping bevindt zich een berging. Tuin: De tuin is nog niet aangelegd, dus je hebt alle ruimte om hier je droomtuin te realiseren. Achterin de tuin staat een berging die ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ken je de omgeving al? Deze fraaie hoekwoning (2025) ligt in een populaire, kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk in Assendelft. Met scholen, kinderopvang en speeltuintjes op korte afstand is dit de ideale plek voor (jonge) gezinnen. Winkelcentrum De Saen ligt op korte fietsafstand en voorziet in alles voor je dagelijkse boodschappen. Voor een ruimer winkelaanbod kun je terecht in nabijgelegen plaatsen als Krommenie en Zaandam. Op de fiets bereik je ook recreatiegebieden, sportvoorzieningen en de huisarts. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen met Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A8, A9 en A10. Goed om te weten: • Ruime, lichte en energiezuinige nieuwbouwwoning • Nog naar eigen smaak in te richten • Keuken is al uitgezocht, maar kan nog naar eigen wens aangepast worden • Extra loze leiding aangebracht t.b.v. oplaadpunt voor auto • Aansluiting aangebracht voor zonwering • Extra buitenlichtpunten aangebracht • Winkelcentrum De Saen op fietsafstand • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: A++++ • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
549 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.