Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 40

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Krommenie

Photo Gallery

Raaigras 40 Assendelft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een werkelijk unieke kans! In een populaire, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Kreekrijk mogen wij deze fraaie hoekwoning met vijf slaapkamers aanbieden. De woning is nog geheel naar eigen smaak in te richten, zodat je hier echt je droomhuis van kunt maken. Dit huis is uiterst energiezuinig met energielabel A++++ en garandeert een hoog wooncomfort. De ligging is ook geweldig, want je woont op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in. We nemen je mee: • Woongenot: 128,3 m² • Ruime en lichte living • Vijf lichte slaapkamers • Badkamer en toilet zijn al opgeleverd • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een geliefde wijk Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst beland je in een ruime entreehal die toegang biedt tot een mooie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer kan nog volledig naar eigen smaak ingericht worden. De openslaande tuindeuren aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde zorgen hier voor een geweldige lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woonkamer is plek voor een grote keuken. De keuken is al uitgezocht en zal geplaatst worden na de aankoop van het huis en de afwerking van de vloer en muren. De keuken kan na overname (voor het aankoopbedrag of voor eigen rekening hoger) naar eigen wens worden aangepast bij dezelfde keukenwinkel als waar de verkopende partij deze heeft gekocht. De bestelde keuken is van het merk Moletti en voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat en heerlijk licht. De badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot een bergkast en de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn royaal en nog volledig aan te passen aan jouw woonwensen. Dankzij de grote dakramen genieten ze van veel natuurlijk licht. Aan beide zijden van de verdieping bevindt zich een berging. Tuin: De tuin is nog niet aangelegd, dus je hebt alle ruimte om hier je droomtuin te realiseren. Achterin de tuin staat een berging die ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ken je de omgeving al? Deze fraaie hoekwoning (2025) ligt in een populaire, kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk in Assendelft. Met scholen, kinderopvang en speeltuintjes op korte afstand is dit de ideale plek voor (jonge) gezinnen. Winkelcentrum De Saen ligt op korte fietsafstand en voorziet in alles voor je dagelijkse boodschappen. Voor een ruimer winkelaanbod kun je terecht in nabijgelegen plaatsen als Krommenie en Zaandam. Op de fiets bereik je ook recreatiegebieden, sportvoorzieningen en de huisarts. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen met Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A8, A9 en A10. Goed om te weten: • Ruime, lichte en energiezuinige nieuwbouwwoning • Nog naar eigen smaak in te richten • Keuken is al uitgezocht, maar kan nog naar eigen wens aangepast worden • Extra loze leiding aangebracht t.b.v. oplaadpunt voor auto • Aansluiting aangebracht voor zonwering • Extra buitenlichtpunten aangebracht • Winkelcentrum De Saen op fietsafstand • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: A++++ • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
249 m²
Content
549 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1567

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.