Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kuiperstraat 60

6921GN Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Kuiperstraat 60 Duiven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Frisse en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers – helemaal klaar voor de toekomst! Kuiperstraat 60 – Duiven Ben jij op zoek naar een ruime, modern afgewerkte woning waar je écht zó in kunt? Deze verrassend lichte tussenwoning aan de Kuiperstraat 60 is de perfecte match voor starters en jonge gezinnen die graag duurzaam, comfortabel en stijlvol willen wonen. Met een woonoppervlakte van 118 m², 4 slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer, én 16 zonnepanelen is dit een woning die op alle vlakken klopt. ________________________________________ Optionele garagebox met eigen oprit Tegenover de woning is een garagebox met eigen oprit beschikbaar voor verkoop. Deze garage maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs, maar kan optioneel worden bijgekocht — ideaal voor extra opslag, hobby’s of het parkeren van de auto. Hier wil je wonen omdat: • De woning nagenoeg volledig is vernieuwd en verduurzaamd • Je een ruime woonkamer hebt met cinewall en airco • De dichte keuken modern, zwart en smaakvol is • Er zowel een nieuwe toiletruimte (2025) als een nieuwe badkamer (2022) aanwezig is • Je beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers • De tuin een echte buitenplek is met overkapping, sfeer én privacy • De kunststof kozijnen en 16 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten • Je optioneel een eigen garagebox met oprit kunt aanschaffen Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met vernieuwde meterkast (2021) en modern toilet (2025). De woonkamer is ruim, sfeervol en perfect in te delen. De cinewall en airco maken dit een heerlijke plek om te relaxen. De ruime, dichte keuken is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling (fronten zijn vervangen) en beschikt over: • 5-pits gaskookplaat • Oven • Koelkast • Vaatwasser Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer (2022). De badkamer is zeer fraai afgewerkt met: • Groot wastafelmeubel • Ruime inloopdouche • Tweede toilet • Infrarood verwarmingspaneel Tweede verdieping: Op de zolder is er een mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer en een grote wasruimte. De wasmachine en droger zijn ingebouwd in een strakke kastenwand. Ook staat hier de cv-ketel (huur, ca. €33 p/m). Buitenruimtes die verrassen Achtertuin: Een verzorgde tuin met veel groen, nette bestrating en achterin een robuuste overkapping met aansluitingen voor televisie, houtkachel, water en extra bergruimte. De tuin ligt vrij aan de achterzijde, waardoor je veel privacy hebt. Voortuin & berging Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging met geïsoleerde voorzetwanden, gecoate vloer én veel stroompunten. Ideaal voor fietsen, hobby’s of het opslaan van spullen. Samengevat: Deze woning is perfect voor iedereen die zorgeloos wil starten of een volgende stap wil zetten. Duurzaam, keurig afgewerkt, verrassend ruim en gelegen in een fijne, rustige woonomgeving. En met de mogelijkheid om een garagebox met eigen oprit erbij te kopen, is dit aanbod helemaal compleet. Meer info is ook te vinden op Kuiperstraat60.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.