Direkt zum Inhalt
Logo von Puntman Makelaars

Koetseland 6

6661VT Elst • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.195

Fotoalbum

Koetseland 6 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Koetseland 6 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette inbouwkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden. Met daarbij een verzorgde afwerking, een praktische berging en een hobbyruimte is dit een huis waar u zich snel thuis zult voelen. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de goten vernieuwd, is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Daarnaast beschikt de woning over muur- en dakisolatie, dubbel glas en 8 zonnepanelen. Met energielabel A woont u hier comfortabel én energiezuinig. Binnen treft u een fijne leefruimte met een lichte woonkamer en een keurige keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grote zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een vaste trap waardoor men hier een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kan creëren. Pluspunten op een rij: Goed onderhouden tussenwoning Lichte woonkamer Nette inbouwkeuken Drie volwaardige slaapkamers Grote zolder met mogelijkheden Berging en hobbyruimte 8 zonnepanelen, isolatie en dubbel glas Perceel van 154 m² Woonoppervlakte: 87 m² Fijne ligging in een kindvriendelijke buurt De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonomgeving. Speelvoorzieningen, meerdere basisscholen en een bushalte liggen op loopafstand. Het centrum van Elst bereikt u in ongeveer vijf minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, tennis, zwemmen en fitness zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige plek, met alle voorzieningen van Elst dichtbij. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, trapkast en een modern "zwevend” toilet met de mogelijkheid om er een fonteintje te plaatsen. Ruime woonkamer van 25 m² met een airco. Open keuken met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Inductie kookplaat en een afzuigkap. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 13 m². Een lichte, geheel betegelde badkamer met een douche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een 2e toilet aanwezig. Vlizotrap naar een ruime zolder alwaar cv- en bergruimte. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel waardoor je dan een 4e slaapkamer kan creëren. Voor informatie omtrent de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel verwijzen wij u naar de gemeente Overbetuwe. TUIN Prima tuin met een terras, een overkapping voor fietsen e.d. en een achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen berging met elektra. Aangebouwd een ruimte welke voorheen werd gebruikt als trimsalon met water, close-in boiler, elektra en een aansluiting voor een wasmachine. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 154 m². Woonoppervlakte: 87,10 m². Overige inpandige ruimten: 17,00 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 6,80 m². Externe bergruimte: 12,90 m². Bruto vloeroppervlak woning: 156,60 m². Bruto inhoud woning: 368,69 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1965. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Rolluik. Screens. Buitenkraan. VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: Intergas HR Combiketel 2013. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 4 groepen en1 aardlekschakelaar. Airco: Ja, woonkamer. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 11-03-2036. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 08-09-2024 - 07-09-2025: 551 m³ (4 personen). Jaarverbruik elektra 08-09-2024 - 07-09-2025: 2.502 kWh (4 personen). Zonnepanelen: 8 stuks van 405 Wp. Bouwjaar 2023. Terug levering 2025: 2.328 kWh. De woning wordt inclusief het contract voor de zonnepanelen geleverd. Het contract van deze panelen dient, op kosten van koper, voortgezet of afgekocht te worden. Afkoopkosten per 01-07-2026: € 6.628,--. Of doorhuren voor € 56,-- per maand. AANVAARDING Per direct te aanvaarden. VRAAGPRIJS € 365.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Dinsdag 24-03 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.