Jump to content
Logo of Puntman Makelaars

Koetseland 6

6661VT Elst • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Koetseland 6 Elst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Koetseland 6 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette inbouwkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden. Met daarbij een verzorgde afwerking, een praktische berging en een hobbyruimte is dit een huis waar u zich snel thuis zult voelen. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de goten vernieuwd, is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Daarnaast beschikt de woning over muur- en dakisolatie, dubbel glas en 8 zonnepanelen. Met energielabel A woont u hier comfortabel én energiezuinig. Binnen treft u een fijne leefruimte met een lichte woonkamer en een keurige keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grote zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een vaste trap waardoor men hier een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kan creëren. Pluspunten op een rij: Goed onderhouden tussenwoning Lichte woonkamer Nette inbouwkeuken Drie volwaardige slaapkamers Grote zolder met mogelijkheden Berging en hobbyruimte 8 zonnepanelen, isolatie en dubbel glas Perceel van 154 m² Woonoppervlakte: 87 m² Fijne ligging in een kindvriendelijke buurt De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonomgeving. Speelvoorzieningen, meerdere basisscholen en een bushalte liggen op loopafstand. Het centrum van Elst bereikt u in ongeveer vijf minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, tennis, zwemmen en fitness zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige plek, met alle voorzieningen van Elst dichtbij. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, trapkast en een modern "zwevend” toilet met de mogelijkheid om er een fonteintje te plaatsen. Ruime woonkamer van 25 m² met een airco. Open keuken met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Inductie kookplaat en een afzuigkap. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 13 m². Een lichte, geheel betegelde badkamer met een douche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een 2e toilet aanwezig. Vlizotrap naar een ruime zolder alwaar cv- en bergruimte. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel waardoor je dan een 4e slaapkamer kan creëren. Voor informatie omtrent de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel verwijzen wij u naar de gemeente Overbetuwe. TUIN Prima tuin met een terras, een overkapping voor fietsen e.d. en een achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen berging met elektra. Aangebouwd een ruimte welke voorheen werd gebruikt als trimsalon met water, close-in boiler, elektra en een aansluiting voor een wasmachine. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 154 m². Woonoppervlakte: 87,10 m². Overige inpandige ruimten: 17,00 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 6,80 m². Externe bergruimte: 12,90 m². Bruto vloeroppervlak woning: 156,60 m². Bruto inhoud woning: 368,69 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1965. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Rolluik. Screens. Buitenkraan. VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: Intergas HR Combiketel 2013. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 4 groepen en1 aardlekschakelaar. Airco: Ja, woonkamer. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 11-03-2036. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 08-09-2024 - 07-09-2025: 551 m³ (4 personen). Jaarverbruik elektra 08-09-2024 - 07-09-2025: 2.502 kWh (4 personen). Zonnepanelen: 8 stuks van 405 Wp. Bouwjaar 2023. Terug levering 2025: 2.328 kWh. De woning wordt inclusief het contract voor de zonnepanelen geleverd. Het contract van deze panelen dient, op kosten van koper, voortgezet of afgekocht te worden. Afkoopkosten per 01-07-2026: € 6.628,--. Of doorhuren voor € 56,-- per maand. AANVAARDING Per direct te aanvaarden. VRAAGPRIJS € 365.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Dinsdag 24-03 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
154 m²
Content
369 mÂł
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.