Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Schubertstraat 8

6661AW Elst • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.084

Fotoalbum

Schubertstraat 8 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, flexibiliteit en een unieke aanbouw in de componistenwijk Aan de Schubertstraat 8 in Elst vind je deze verrassend ruime, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van meer dan 200 m². Een huis dat niet alleen veel leefruimte biedt, maar vooral uitblinkt in mogelijkheden. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een groot gezin, mantelzorg wilt combineren of een praktijk aan huis ambieert — hier kan het allemaal. En dat op een zeer gunstige locatie, in de geliefde componistenwijk, op korte afstand van het centrum en veel voorzieningen. Uniek wonen dankzij een uitzonderlijke aanbouw Het absolute pluspunt van deze woning is de enorme aanbouw van circa 16 x 5 meter. In deze aanbouw zijn twee (slaap)kamers en een badkamer gerealiseerd, waardoor een volledig woonprogramma op de begane grond mogelijk is. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, inwoning, of het combineren van wonen en werken. Ook voor grotere gezinnen biedt deze extra vleugel een zee aan ruimte en privacy. Een zeldzaam kenmerk dat deze woning onderscheidt van vele andere. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet bevindt en vanwaar je toegang hebt tot de leefruimtes. De L-vormige woonkamer van circa 40 m² is ruim opgezet, met een open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de vorm is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich een separate (eet)kamer van circa 10 m², de voormalige keuken. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als eetkamer, werkplek of speelkamer. De huidige keuken van circa 14 m² is praktisch ingericht en biedt een goede basis. Via een gang bereik je de aanbouw. Hier bevinden zich twee ruime (slaap)kamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Hierdoor kun je hier volledig gelijkvloers wonen. Achterin de aanbouw ligt een berging, bereikbaar via zowel een binnendeur als een buitendeur — ideaal voor fietsen, opslag of als extra hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimd geheel. Daarnaast is er een badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Praktisch en functioneel ingericht. Zolder De woning beschikt over een grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop potentie: met het plaatsen van een vaste trap kun je hier één of zelfs twee extra (slaap)kamers realiseren. Een ideale uitbreiding voor een groeiend gezin of extra werk- en hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een strak aangelegde en goed onderhouden achtertuin van ruim 14 meter diep. Hier geniet je van rust, privacy en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Parkeren & comfort Op eigen terrein heb je de beschikking over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De aanbouw is voorzien van dak- en vloerisolatie, de gehele woning beschikt over muurisolatie en isolerende beglazing, wat resulteert in een energielabel C en een prettig wooncomfort. Samengevat Dit is een vrijstaande woning met veel leefruimte, een unieke aanbouw en een uitstekende ligging. Een huis dat meegroeit met jouw woonwensen en klaar is voor de toekomst. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning jou te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
801 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR 9000i Aquapower HRC30 cw6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.