Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Schurinksweg 61

7523AP Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.628

Fotoalbum

Schurinksweg 61 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een eigentijdse vrijstaande woning op het Roombeek. Welkom bij deze vrijstaande woning, gelegen in het geliefde Roombeek in Enschede. Een thuis waar je geniet van ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. Het eigen karakter van de woning vind je niet alleen terug in de fraaie bouwstijl, maar ook in de keuzes die binnenin de woning zijn gemaakt. Rust, gezelligheid, comfort en luxe op een locatie waar je blij van wordt. Roombeek is bekend om de mix van moderne architectuur, cultuuraanbod en voorzieningen. Of je nu een hapje wilt eten, van kunst wil genieten of gewoon boodschappen moet doen, alles ligt binnen handbereik. Met het stadscentrum om de hoek ben je bovendien binnen no-time in hartje Enschede. En zoek je voor de kinderen buiten een rustige speelplek? Dan biedt de speeltuin direct aan de overkant van de straat tegenover het huis een mooie speelplek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je meteen getrakteerd op een heerlijk gevoel van ruimte. De hal is ruim en geeft toegang tot het toilet, de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en het woongedeelte. De open keuken is een waar pronkstuk: modern, luxe en voorzien van alle inbouwapparatuur. Een erg mooie keukenopstelling aan twee zijden, die ervoor zorgt dat je meer dan voldoende ruimte hebt om lekker te koken. Ook het contact van de keuken met de eetkamer en de woonkamer maakt dat de keuken een centrale plek is. Aan de bar kun je genieten van een kop koffie of wijntje en aan de eettafel is het prettig dineren zonder dat je het contact met de keuken verliest. De woonkamer beschikt over een hardhouten eiken vloer, die veel warmte biedt. Een fraaie, op maat gemaakte, kast geeft de woonkamer een mooie uitstraling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vier openslaande tuindeuren. Zo heb je direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier goede slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De kamers zijn strak afgewerkt, hebben grote ramen en veel lichtinval. Een kamer is ingericht als werkkamer en de kamer aan de achterzijde, voorzien van screens, biedt net even meer ruimte voor een grote ouderkamer. Verder zijn op alle slaapkamers (met uitzondering van de studeerkamer) horren aanwezig. Ook de badkamer biedt veel ruimte, is goed onderhouden en zorgt dat je je hier lekker kunt ontspannen. Er is meer dan voldoende ruimte voor de inloopdouche, het ligbad en de dubbele wastafel. Een separaat tweede toilet maakt deze verdieping helemaal compleet. Buitenruimte: De achtertuin is een oase van rust, perfect om te ontspannen na een drukke dag. De tuin ligt op het zuiden, zodat je heel de dag van de zon kunt genieten en heeft een onderhoudsvriendelijke, fraai ingerichte indeling met veel groen en sfeervolle verlichting. De tuin is tevens voorzien van een schaduwgordijn. Een bijzondere troef is de overkapping met glazen schuifdeuren en eveneens sfeervolle verlichting. Een plek om tot in de late uurtjes te genieten. De tuin biedt veel sfeer en gezelligheid. Hier kijk je uit op je eigen woning met een mooi karakter en dankzij de praktische achterom is de tuin ook nog eens makkelijk bereikbaar. Garage/berging: Aan de achterzijde van de woning is een grote houten garage/berging gesitueerd. De dubbele houten deur zorgt voor de toegang tot de garage. Een geïsoleerde ruimte die dus dienst kan doen als garage en berging in een. Wel zo handig voor het parkeren en/of stallen van je fietsen en spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Vrijstaand woonhuis; - Woonoppervlakte: 148 m²; - Perceelgrootte: 250 m²; - Uitstekend onderhouden; - Vloerverwarming begane grond (gedeeltelijk); - 4 slaapkamers; - Energielabel: A+; - 20 zonnepanelen; - Prachtige en zonnige achtertuin met fraaie overkapping; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
536 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.