Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Kruiseik 8

5591LJ Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Kruiseik 8 Heeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke ruimte, doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De volledig uitgebouwde begane grond biedt een royale leefkeuken met schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel lichtinval. De woonkamer met erker, strak gestucte afwerking en visgraatvloer vormt samen met de keuken één harmonieus geheel. Verder beschikt de woning over een luxe badkamer (2023), meerdere airco’s voor verwarmen en koelen, een praktische bijkeuken, inpandige garage en een volledig vernieuwde tweede verdieping met extra slaapkamer en dakkapel. Een compleet en comfortabel huis waar functionaliteit en woonkwaliteit centraal staan. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet, de praktische trapkast, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en uitgerust met een inbouwcloset en fonteintje. Op de gehele begane grond zijn nieuwe paneeldeuren geplaatst, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde afwerking. Woonkamer & leefkeuken De royale woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle erker die een fraai uitzicht over de straat biedt. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en op meerdere plaatsen voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende leefkeuken is ontstaan. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en geniet van extra daglicht dankzij twee solartubes. Via hardhouten openslaande tuindeuren staat de eethoek in directe verbinding met de achtertuin. Keuken De luxe keuken vormt het centrale hart van de woning en is ideaal voor kookliefhebbers. Het schiereiland is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt volop bergruimte dankzij lades en kasten. In de wandopstelling bevinden zich twee Siemens combi-ovens, een Siemens koelkast op ooghoogte en een Siemens vaatwasser. De rvs spoelbak is voorzien van een Quooker-kraan. Het composieten werkblad en de geglazuurde wandtegels maken het geheel stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Bijkeuken & garage Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier is de pvc-vloer doorgelegd en zijn wanden en plafonds eveneens strak gestuct. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor witgoed en een inbouwvriezer. Tevens is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots en een uitstortgootsteen met koud water. Via houten openslaande deuren is de overdekte oprit bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die zowel kan verwarmen als koelen. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De gehele verdieping beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche, een inbouwcloset en een modern wastafelmeubel. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is aanwezig. Tijdens de renovatie is tevens elektrische vloerverwarming aangebracht voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volledig vernieuwd en netjes afgewerkt. Op de voorzolder bevinden zich praktische knieschotten onder de schuine kanten, waardoor veel bergruimte beschikbaar is. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een airconditioning geplaatst voor zowel verwarmen als koelen. De ruime extra slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde zorgen twee brede VELUX dakramen voor een prettige en lichte ruimte. Exterieur Voortuin De nette voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse beplanting, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een carport met lichtkoepel, waar je de auto droog kunt parkeren. Vanuit de carport loop je direct door naar de garage, wat zorgt voor extra gemak. Achtertuin De fraai aangelegde tuin is op meerdere manieren bereikbaar: via een loopdeur in de bijkeuken én via de openslaande deuren in de woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je direct onder de overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een buitentafel, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gazon, speeltoestel of een andere gewenste invulling. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar Belangrijkste kenmerken Instapklare, royaal uitgebouwde woning Visgraat pvc-vloer Luxe leefkeuken met schiereiland Siemens inbouwapparatuur, Bora kookplaat en Quooker Inpandige garage Drie slaapkamers op de eerste verdieping Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, regendouche en vloerverwarming Airconditioning op eerste en tweede verdieping (verwarmen en koelen) Volledig vernieuwde tweede verdieping met extra slaapkamer Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Overdekte oprit en directe toegang tot tuin en garage Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC30/CW5 (2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.